Ruurlo – Barchemseweg 82

Deze prachtige jaren ‘30 woning is gelegen in de bosrijke omgeving van Ruurlo en is een ideaal familiehuis. De woning is geheel gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren en kamer en suite indeling.
U heeft de sfeer van toen met het comfort en het gemak van 2024 met o.a. dubbel glas, zonnepanelen en isolatie.

Indeling

Begane grond;
Via de originele voordeur komt u in de sfeervolle hal met authentieke tegelvloer en lambrisering. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, trapkast, kelder en de woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een ruime eetkamer, een palletkachel en heeft toegang tot het overdekte terras. Via de fraaie kamer en suite deuren vanuit de eetkamer komt u in de sfeervolle woonkamer met prachtige eikenhouten parketvloer. De bijkeuken is voorzien van o.a. wasmachine aansluiting en berging.

Eerste verdieping; via de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar waarvan de master bedroom is voorzien van eigen ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een tweede badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping; via de vaste trap komt u bij nog eens twee goede slaapkamers met veel opbergruimte.

Tuin
De groene tuin biedt een oase van rust en ruimte met kippenren, moestuin en een grote notenboom. Er staat een ruime schuur die geschikt is voor diverse doeleinden (hobbymatig of voor kantoor aan huis en ook B&B is mogelijk) en is voorzien van een jacuzzi, een lounge kamer en twee ruimtes.

De woning heeft aan de achterzijde ook een ingang via de achtergelegen woonwijk. Handig voor gebruik met de auto of voor de kinderen die op de fiets naar school gaan. Aan de voorzijde heeft u voldoende parkeergelegenheid.

De ligging van de woning is perfect omdat het op loop/fietsafstand is gelegen van het gezellige centrum met zijn leuke winkels, restaurants en horecagelegenheden en met twee minuten lopen ben je in het bos. Binnen handbereik zijn de scholen, ziekenhuizen en uitvalswegen.

Locatie
Ruurlo, met het prachtige kasteel, Museum More en een treinstation binnen de dorpsgrenzen. Het historische Lochem is 9 kilometer en de historische Hanzestad Zutphen ligt 23 kilometer westwaarts.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 194 m2;
Bruto inhoud: 1024 m3;
Perceel: 1000 m2;
Gebruiksoppervlakte: ca. 194 m2;  
Overige inpandige ruimte: ca. 82 m2;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 87m2;
Inhoud woning: ca. 1024 m3;
Zonnepanelen;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 695.000,-