Ruurlo – Barchemseweg 23, € 336.000,- k.k.

Barchemseweg 23 Ruurlo

Deze, in perfecte staat verkerende, karakteristieke helft van dubbel, is gelegen op één van de mooiste plekken van Ruurlo. De locatie van deze woning is perfect omdat het op loop/fietsafstand is van het dorpscentrum, van diverse leuke buurtwinkels en niet te vergeten de gezellige restaurants en horecagelegenheden van Ruurlo. Verder zijn de scholen in, ziekenhuizen en de uitvalswegen rondom Ruurlo binnen handbereik. Ook diverse natuurgebieden liggen binnen in het bereik van een dagje ontspannen.

Deze karakteristieke woning is in de loop van de jaren geheel gemoderniseerd, maar met behoud van alle authentieke details, zoals het fraaie balkenplafond, paneeldeuren en diverse glas in lood ramen.
Hier wordt de sfeer van de jaren 30 gecombineerd met het comfort en de technische staat van onze huidige tijd.

Indeling

Begane grond: entree met prachtige paneeldeur v.v. glas in lood, hal met plavuizen vloer, kelder, uitgebouwde woonkamer, eiken houten vloer, rookkanaal, fraai balkenplafond, luxe open keuken voorzien van een vijf pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer,
uitgebouwde tv-kamer met openslaande tuindeuren, bijkeuken, aanrecht, witgoedaansluitingen en extra bergruimte, moderne badkamer, dubbele vaste wastafel en afzonderlijke douche, separaat toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop, 2e toilet, grote hoofdslaapkamer met kleedruimte/inloopkast, 2 logeerkamers.

2e verdieping: zolderberging.

Schuur:
Achter het huis ligt een vrije, diepe tuin met schuur en de mogelijkheid voor een moestuin en een garage/hobbyruimte. Hier is altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1930
Perceeloppervlakte: ca. 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Inhoud: ca. 469 m³
Isolatie: de woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en deels thermopane beglazing
Verwarming: middels cv-ketel (Remeha, 2010) en gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond)
Energielabel: D

Vraagprijs € 336.000,- k.k.