Ruurlo – Amaliahof 15

Amaliahof 15 te Ruurlo

Levensloopbestendig wonen aan een rustig hofje op loopafstand van het centrum van Ruurlo? Dat kan in deze half vrijstaande semi-bungalow (2005) met carport, oprit, berging en zonnige tuin gelegen aan de Amaliahof. Hier merkt u direct dat alles is ingericht op gemak, comfort en duurzaamheid met vloerverwarming, een volledig isolatiepakket en acht zonnepanelen. De woning is ideaal te bewonen voor senioren of minder validen met een slaap- en badkamer en suite op de begane grond. Boven zijn nog eens twee kamers aanwezig uitermate geschikt voor hobby’s, gasten of (klein)kinderen. Ruurlo beschikt over een trein- en busstation, diverse leuke buurtwinkels en gezellige restaurants en horecagelegenheden. Tevens zijn er meerdere grote supermarkten, basisscholen, en zijn o.a. ziekenhuizen via uitvalswegen rondom Ruurlo goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toiletruimte, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde die uitzicht geeft over het hofje. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetronoven een enkele deur geeft toegang tot het terras. Vanuit de keuken is de slaapkamer bereikbaar met eigen badkamer, toilet en toegang tot de tuin. De inpandige berging is zowel van buiten als binnen bereikbaar, hier is de CV-ketel en wasmachineaansluiting aanwezig. Op de benedenverdieping ligt een plavuizen vloer (m.u.v. de slaapkamer) en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (in de slaapkamer apart in te stellen).

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer voorzien van wastafel en dakramen, L-vormige kamer met mogelijkheid voor een derde slaapkamer en toegang tot de bergzolder.

Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Via de mooi aangelegde tuin en een achterom is het zonneterras en schaduwterras bereikbaar. Deze geeft tevens toegang tot het aangebouwde en afsluitbare schuurtje, met elektriciteit, ideaal voor het stallen van uw (elektrische) fiets of uw tuingereedschap.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2005;
Perceeloppervlakte: ca. 187 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²;
Externe bergruimte: ca. 6 m²;
Inhoud woning: ca. 431 m³;
Verwarming: middels CV-ketel (Remeha, 2005) en vloerverwarming (gedeeltelijk);
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 346.000,- k.k.