Olst – Jan Schamhartstraat 22

Uitstekend onderhouden en instapklare half vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 416m2, met het sfeervolle dorpscentrum van Olst “om de hoek”. Een echt gezinshuis wat je gezien moet hebben, met vijf slaapkamers , een vernieuwde woonkeuken en een luxe badkamer plus een gezellig tuinhuis om samen in te chillen. De woning is in 2021 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen- en gevelbekleding en HR++glas. Ook de tuin is vermeldenswaardig, er is een optimale zonligging en voldoende mogelijkheid om volop te genieten van het buitenleven. 
 
Locatie
De woning bevindt zich op loopafstand van diverse scholen, een speeltuin, bushaltes en treinstation Olst. Bovendien bevindt het gezellige centrum zich ook op loopafstand van de woning; hier bevinden zich winkels, supermarkten, horecavoorzieningen en meer.
 
Begane grond:
Je komt binnen aan de zijkant van de woning in een ruime de hal met toiletruimte, deur naar de binnendoor bereikbare berging en toegang tot de woonkamer. Deze is ruim en zeer licht door de grote ramen aan de voor-en-achterzijde. Wanneer je doorloopt richting de tuingerichte keuken, passeer je de deur naar een tweede hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast. Vervolgens komen we in de ruime open woonkeuken die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur te weten een vijf pits gaskookplaat, koelkast, diepvriezer, apothekerskast, vaatwasser en carrousel. Via de keuken kun je door de mooie openslaande deuren naar buiten lopen. De begane grondvloer is vrijwel geheel uitgerust met een pvc vloer. Vanuit de hal bij de voordeur kun je doorlopen naar de ruime inpandige berging die tevens vanuit de achtertuin toegankelijk is. Hier is momenteel de aansluiting voor de wasmachine.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Ook beschik je hier over een in 2014 vergrootte en vernieuwde badkamer, fraai betegeld en compleet met ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
 
Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met werkhoek en een vierde en vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel aangebracht waardoor veel extra woonoppervlak is ontstaan.
 
Buiten:
Voor de woning ligt een grote deels betegelde voortuin, waar ook veel ruimte is voor sfeervolle beplanting. Hetzelfde geldt voor de ruime achtertuin: op de betegelde gedeeltes kun je heerlijke zithoeken realiseren met ruimte voor sfeervolle beplanting en decoratie. De achtertuin is erg goed onderhouden en heeft een tuinhuis met berging plus een heerlijke veranda/overkapping.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1976
Gebruiksoppervlakte: 160 m²
Perceeloppervlakte: 416m²
Energielabel C, aanpassing naar A-label is mogelijk, er is reeds een laag energieverbruik
Moderne woonkeuken 2015 en make-over in 2021
Luxe badkamer 2014
Dak- en gevelisolatie en geheel v.v. isolerend HR++ glas
Overkapping in achtertuin
Rolluiken aan de voorzijde
C.V.  ketel 2016
 
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.