Olst – IJsbout 4

Altijd al willen wonen in een Tiny House? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de IJsbout 4 in Olst! 

Dit charmante vrijstaande Tiny House is gelegen op 152 m2 eigen grond in de ecologisch verantwoorde wijk Olstergaard en bied je de perfecte balans tussen modern comfort en een duurzame levensstijl. Centraal gelegen, op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Olst, geniet je hier van de rust en ruimte aan de voet van de IJssel.

Locatie
De Olstergaard staat bekend om zijn groene en energie neutrale opzet. Samen met de bewoners heeft de gemeente Olst-Wijhe aan de zuidzijde van Olst het woningbouwplan Olstergaard ontwikkelt. Olstergaard is een uniek toekomstbestendig woongebied, waarin een natuur-inclusief ontwerp, circulair bouwen en tal van duurzaamheidsmaatregelen centraal staan. Binnen een straal van 1,5 kilometer heb je toegang tot supermarkten, huisartsen en scholen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Wonen & koken
Parkeer de auto aan de rand van de wijk en loop mee naar de voordeur. Eenmaal binnen vind je een slimme indeling die het meeste uit de beschikbare ruimte haalt. De lichte woonkamer met twee openslaande deuren naar terras en tuin staat in directe verbinding met de open keuken. Hier is alles aanwezig voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.

Slapen, dromen & douchen
De keurige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, hangend closet en wasmachineaansluiting. Hierboven is de slaap-vide gerealiseerd met dakraam.

Tuinieren, zonnen & genieten
De tuin en het terras bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset en/of zitje. Kun je jezelf al voorstellen hoe je hier ontspant tijdens warme zomeravonden? Naast je eigen tuin en terras word je ook voor 1/14e onverdeeld aandeel eigenaar van een mandelig perceel grond nabij de woning gelegen. 

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2023
– Woonoppervlakte 20 m2
– Inhoud 86 m3
– Perceeloppervlakte 152 m2 (voorlopige inmeting)
– Ecologische woonwijk
– Energieneutraal
– Aan de voet van de IJssel
– Verwarming middels pellet kachel
– Warmwater middels elektrische boiler
– 5 zonnepanelen
– Sedum dak
– Mogelijkheid tot het aanbouwen van een berging

In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: half januari 2025.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.