Oldenzaal – Zuidwal 45

Deze opmerkelijk ruime gezinswoning heeft de potentie om jouw droomwoning te worden. Van de lichte woonkamer tot de ruime slaapkamers op de tweede verdieping, dit huis is de perfecte plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het leven. Met niet één, maar twee (!) dakterrassen heb je alle ruimte om te genieten van het zonnige weer en de uitzichten over het centrum van het mooie Oldenzaal. Daarbij is er ook nog een ruime garage met carport en een separate wasruimte in het souterrain. Met een beetje liefde tover je deze woning om tot de perfecte eengezinswoning gelegen op een prachtige locatie.

Je bevindt je in de binnenstad, een levendige en gezellige buurt om in te wonen. Je vindt er alles binnen handbereik. Een gezellig dagje shoppen, een vorkje prikken in je nieuwe favo restaurant, borrelen op een zonnig terras, lekker chillen in het park of een avondje naar het theater, het kan hier allemaal. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt, en voor de kids is de speeltuin even verderop natuurlijk ideaal om lekker te ravotten.
 
Indeling:
Begane grond:
Via enkele treden bereik je de ruime entree, waar je de meterkast en een opbergkast treft. De aangrenzende gang brengt je het toilet met fontein, de trapopgang en -afgang en verleent je toegang tot de woonkamer met open keuken.
 
De ruime woonkamer is voorzien van een neutrale afwerking, van lichte wanden en een laminaatvloer. Door de grote schuifpui richting het terras wordt de woonkamer voorzien van veel natuurlijk daglicht. Een heerlijke ruimte voor een grote comfy zithoek. De open keuken heeft nog wat aandacht nodig maar is volledig ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling en diverse apparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuiging, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
 
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim, en voorzien van een nette afwerking, een tapijtvloer en veel lichtinval. De zogeheten master bedroom heeft zelfs nog een verrassing in petto: een zeer ruim dakterras met een prachtig uitzicht. Hier kun je lekker wakker worden met een kopje koffie, voordat je werkdag begint. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel, spiegelkast en een hangend toilet.
 
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping, waar je toegang krijgt tot nog twee slaapkamers en een bergkast, waar je overigens de cv-ketel vindt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de kamers worden gevuld met een rijkelijk daglicht. De kamers zijn voorzien van een neutrale afwerking en een laminaatvloer. Eén van de kamers is tevens voorzien van extra opbergruimte en een vast hoekbureau. Ideaal voor de thuiswerker of de hobbyist.
 
Souterrain:
Via de trapafgang bereik je het souterrain, waar je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een grote berging en toegang tot de garage vindt. De garage is lekker ruim en is voorzien van elektra, hier kun je makkelijk 1 auto kwijt. Daarbij is er ook nog een overdekte carport, waar je nog een auto kunt parkeren.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1977;
– Woonoppervlakte: 134 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m²;
– Inhoud: 586 m³;
– Ruime gezinswoning;
– Vier slaapkamers;
– Twee Dakterrassen;
– Souterrain met bijkeuken en grote berging;
– Ruime garage met carport;
– Midden in de gezellige binnenstad;
– Vele voorzieningen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.