418bb67934d54ca1b6ff11c901327a53.jpeg

Netterden – Netterdensestraat 3

Vraagprijs: 695.000,- Kosten koper

Beschrijving

Levensloop bestendig wonen – Ca. 250 m² aan woonruimte – Uitstekend onderhouden – Perceeloppervlakte van 1.023 m²

Deze markante, vrijstaande woning beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime zolderverdieping, een diepe achtertuin met hoogwaardige houten tuinberging, een vrijstaande garage met elektrische toegangsdeur en een eigen oprit mét laadpaal voor de elektrische auto! Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 1.023!

De uitstraling van deze woning is prachtig met zijn mooie details als brede dakoverstekken, sierlijke gootklossen, donker trasraam, keramische OVH gebakken dakpannen en aan weerszijden een dakkapel. Bij de afwerking van deze woning is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waardoor het aan alle kanten kwaliteit uitstraalt. Het houtwerk aan de buitenzijde zit strak in het schilderwerk en de gevelbekleding aan de voorzijde van de woning is vervangen door Keralit. Met uitzondering van de voordeur beschikt de woning in zijn geheel over dubbele beglazing.

De voormalige inpandige garage is omgetoverd tot een multifunctionele woonruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor bijvoorbeeld het houden van kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier óf speelruimte voor de (klein)kinderen.

Netterden is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en een fijne dorpssfeer. In het dorp vind je op loopafstand een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omliggende plaatsen ‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich. Netterden heeft dankzij haar eigen afrit aan de snelweg A3 een zeer goede bereikbaarheid. Binnen 3 minuten rijd je vanuit deze woning de snelweg op. Ook vind je in Emmerich het mooie binnen- en buitenzwembad Embricana met tevens een sauna.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de prachtige vide met fraaie hardhouten trapopgang op. Er is veel lichtinval, mede ook dankzij de ramen op de eerste verdieping. In de hal zie je een fraaie marmeren vloer (Laperto). Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en links de multifunctionele kamer (voormalige garage). Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en verwarming. De dubbele deuren zorgen voor een heerlijke lichtinval. De woonkamer in L-vorm is ruim van formaat, biedt plaats aan een ruim opgestelde zithoek en eettafel en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer valt direct de hoogwaardige massief hardhouten vloer (Kambala) op die is voorzien van een fraaie zwarte bies. De keuken is in 2015 gemoderniseerd, uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en een granieten werkblad. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over praktische werk- en opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, close-in boiler en een koelkast. Aan de andere zijde van de keuken vind je het kookgedeelte met een kooktoestel bestaande uit een 6-pits gasfornuis en een oven, afzuigkap en een magnetron. Aansluitend aan de keuken is de tuingerichte eetkamer gesitueerd. Hier is ruimte voor een grote eettafel om met vrienden of familie heerlijk te kunnen dineren of borrelen. Tot slot treffen we op de begane grond een slaapkamer met zicht op de tuin en ruimte voor een tweepersoonsbed en grote linnenkast. Vanuit de slaapkamer kom je in de complete badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

1e verdieping:
De sierlijke hardhouten trap en de balustrade begeleiden je naar de eerste verdieping. De vide en overloop verbinden op een prachtige wijze de boven- en benedenverdieping met elkaar. Op deze etage zijn vier exceptioneel grote slaapkamers aanwezig, allen afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en de plafonds en schuine wanden zijn voorzien van isolatie. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede badkamer heeft mede dankzij de dakkapel een royale oppervlakte en is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tot slot vind je op deze etage de stookruimte met de CV-opstelling en ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van de wasrekjes.

Zolder:
Via een vaste trap vanuit de kleinste slaapkamer is de zolderetage te bereiken. Deze beschikt over twee kleine dakramen en biedt ruime opbergmogelijkheden.

Buiten:
De woning wordt omringd door een royale tuin. De achtertuin is ruim 25 meter diep en biedt een hoge mate aan privacy. Deze is gelegen op het noorden en door het goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Er zijn meerdere mogelijkheden voor een zitje waar je heerlijk van de rust kunt genieten. Achter in de tuin is hoogwaardige houten blokhut (van Jansen Blokhuizen) geplaatst voorzien van elektra en een elektrische kachel.
De ruime en diepe voortuin vormt een groene barrière tussen huis en straat en zorgt voor een hoge mate van privacy in de woning. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en beschikt zelfs nog over een laadpaal voor het opladen van de elektrische auto! Tot slot is er nog een hoogwaardige houten garage (eveneens van Jansen Blokhuizen) met elektrisch bedienbare toegangsdeur. In deze garage is ook nog een mogelijkheid voor het creëren van een vliering voor nóg meer opbergmogelijkheden.

Is jouw interesse gewekt? Plan dan snel een persoonlijke bezichtigingsafspraak in en wij laten jou graag kennismaken met deze schitterende woning!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 695.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Perceel 1023 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1980

Indeling

  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Netterden
  • Adres: Netterdensestraat 3
  • Postcode: 7077 AB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 17% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 22% 65+ jaar

Huishoudens

  • 21% Eenpersoons
  • 45% Met kinderen
  • 34% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

265

Vrouwelijke buurtbewoners

230

Inwoners Netterden

Onbekend

Inwoners Netterden

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


418bb67934d54ca1b6ff11c901327a53.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Martine Starink

Martine Starink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.