Neede – Geerdinkweg 5

Geerdinkweg 5 te Neede

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur? Deze vrijstaande, riante villa in het charmante Noordijk, nabij Neede, biedt u een ongeëvenaarde woondroom. Met een royale inhoud van ruim 1800 m³, twee grote schuren en een riant perceel is deze villa uitermate geschikt voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en luxe.

De woning is zorgvuldig gecompartimenteerd in sfeervolle en functionele ruimtes. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning. Met een ruime walk-in koelcel, is deze keuken een waar genot voor iedere kookliefhebber. De keuken sluit naadloos aan op de aparte eetkamer, waar u kunt genieten van gezellige diners met familie en vrienden. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Tevens is er een werk- of hobbykamer. De eerste verdieping herbergt nog eens twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime en praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. De bergzolder biedt de mogelijkheid extra vertrekken te realiseren. Ook dan blijft voldoende bergruimte over.

Het perceel van maar liefst 11.715 m² biedt ongekende mogelijkheden*.

Twee riante schuren geven u de vrijheid voor bijvoorbeeld een ruimtebehoevende hobby of om een gastenverblijf te realiseren. De omliggende tuin is een waar paradijs, met eeuwenoude eiken, diverse borders, drie uitnodigende terrassen, een serene vijver en uw eigen weiland van ca. 5000 m² met boomgaard. Hier kunt u uw droom van paarden aan huis of schapen in uw eigen weide werkelijkheid laten worden.
De ligging in Noordijk is even betoverend als de villa zelf. In deze hechte gemeenschap groet men elkaar nog op straat en spelen de kinderen zorgeloos buiten. U woont hier op een fabelachtige plek waar rust en ruimte centraal staan, zonder in te boeten op de nabijheid van voorzieningen. Neede en Borculo met zijn winkels, scholen en horecagelegenheden, liggen op enkele kilometers afstand. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuur.

Kortom, deze villa biedt een unieke kans om te wonen in een prachtig huis op een droomlocatie. Laat u betoveren door de charme van Noordijk en maak van deze idyllische plek uw nieuwe thuis.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en trapopgang. Moderne woonkeuken met houtkachel, kookeiland, inbouw walk-in koelcel en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. U heeft rondom uitzicht op de tuin en middels de schuifpui bereikt u het overdekte terras. Grenzend aan de eetkamer is een aparte kantoor/werkkamer. De royale living bereikt u vanuit de hal en de keuken en is voorzien van een open haard en een fraai uitzicht op en toegang tot de tuin. Terug naar de hal zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar.

Eerste verdieping: grote overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en badkamer op de verdieping. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. In de badkamer is een toilet, douche, wastafel en ligbad aanwezig. Op deze verdieping is daarnaast nog voldoende bergruimte.

*Het totaal wordt aangeboden op ruim 1 hectare grond. Meer grond erbij is te koop tot een totaal van ruim 5 hectare met NSW-beschikking.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1981;
Perceeloppervlakte: ca. 11.715 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 417 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 75 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32 m²;
Externe bergruimte: ca. 237 m²;
Inhoud woning: ca. 1828 m³;
Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 960.000,- k.k.