Nederhorst den berg – Lange Wetering 62

ROYAAL EN LUXUEUS WONEN IN EEN PRACHTIG DORP NABIJ SPIEGELPLAS EN OMGEVEN DOOR RUIMTE, GROEN EN NATUUR MET AMSTERDAM EN HET GOOI BINNEN HANDBEREIK?

DIT HEERLIJKE GEZINSHUIS MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU GELEGEN IN NEDERHORST DEN BERG HEEFT HET ALLEMAAL!

MOGELIJKHEDEN VOOR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS, EEN OASE VAN RUST IN DE MOOI AANGELEGDE TUIN, EEN ROYALE LIVING MET OPEN HAARD, APARTE CHILL/HOBBY RUIMTE, VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID (MET OPLAADPAAL) OP EIGEN TERREIN.

De woning heeft een fijne sfeer en voelt als een warme deken aan. Wij maken graag een afspraak met u om het zelf te ervaren!

Locatie
Fantastische ligging op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Het “kunstmatige rif”, wat door het aanbrengen van heipalen aan de noordoever is ontstaan, is een paradijs voor zoetwatervissen, te weten; palingen, baarzen en kreeftjes.
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt eveneens op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, restaurants, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie ook uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, restaurants, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Entree, zeer royale hal voorzien van stenen vloer en op maat gemaakte garderobekasten. Via de hal betreedt u een ruime (woon)kamer thans in gebruik als tv-kamer/bibliotheek ook deze kamer is voorzien van mooie inbouwkasten. Via glazen dubbele deuren betreedt u de prachtige moderne lichte royale living met uitzicht op de heerlijke tuin. De living heeft een moderne open haard en een op maat gemaakte prachtige wandkast met zowel open als dichte vakken. Via de living bereikt u de moderne luxe keuken met hardstenen blad, diverse Miele apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/stoomoven en nog een oven. Via de living bereikt u ook de eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin.
Aan de zijkant van de living bevindt zich nog een hal met toegang tot het toilet, aparte provisieruimte en deur naar de tuin en schuur.
Via de openslaande deuren van de living betreedt u de heerlijke tuin met prachtige plataanbomen. De tuin heeft een volautomatische sproei installatie, drie verschillende terrassen, schuur, fietsberging en via de zijkant bereikt u de poort naar de voorkant van het huis.

De eerste etage bereikt u via de houten trap in de eerste (woon)kamer.

Eerste etage:

Op deze etage bevinden zich 5 kamers. Thans in gebruik als: master bedroom, werkkamer met inbouwkasten, kastenkamer met wasmachine en drogeropstelling, walk in closet, royale logeer/hobbyruimte (L 8,38 x B 2,81= 23,55m2) met zeer veel lichtinval door aan drie zijde raampartijen. Via de gang betreedt u ook de luxe badkamer voorzien van een aparte douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede etage:

Op deze etage bevindt zich een prachtige slaapkamer (hotel chique). De kamer is tot aan de nok opengewerkt met een groot dakraam. Dit geeft een ruimtelijk en licht effect. Ook hier treft u weer prachtige op maat gemaakte kleding- en ladekasten. Ook bevindt zich op deze etage nog een tweede badkamer met een wastafelmeubel en aparte douche. Er is nog een cv-ruimte met voldoende opbergmogelijkheden en een vliering.

Tuin
Prachtig aangelegde tuin (circa 150 m2) met mooie volgroeide plataanbomen, gras, volautomatische sproei installatie, houten terras, sierbestrating, schuur en aparte fietsberging.

Woonoppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt 219 m², ingemeten volgens de NEN2580, het meetrapport is beschikbaar.
Het perceel is groot 3,72 centiare.

Bouwjaar
Het bouwjaar van deze woning is 1989

Eigendomssituatie grond
De woning is gelegen op eigen grond.

Kenmerken
• Hoogwaardig verbouwd en luxe afgewerkt
• Praktijk/kantoor aan huis
• Vijf slaapkamers
• Prachtige royale living met open haard en custom made wandkast
• Extra kamers: chill/game room, hobby/atelier
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Eigen grond
• Prachtige tuin met veel privacy en schuur
• Loopafstand Spiegel- en Blijkpolderplas en het Centrum
• Eigen oprit meerdere auto’s (met eigen oplaadpunt) en vrij parkeren openbare weg

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

ROYAL AND LUXURIOUS LIVING IN A BEAUTIFUL VILLAGE NEAR MIRROR PLAS AND SURROUNDED BY SPACE, GREEN AND NATURE WITH AMSTERDAM AND THE THROW WITHIN HAND RANGE?

THIS DELICIOUS FAMILY HOME WITH HIGH FINISHING LEVEL LOCATED IN NEDERHORST DEN BERG HAS IT ALL!

POSSIBILITIES FOR OFFICE / PRACTICE SPACE AT HOME, AN OASIS OF REST IN THE BEAUTIFUL LANDSCAPED GARDEN, A ROYAL LIVING WITH OPEN FIRE, SEPARATE CHILL / HOBBY SPACE, SUFFICIENT PARKING (WITH CHARGING POLE) ON OWN TERRAIN.

The house has a nice atmosphere and feels like a warm blanket. We are happy to make an appointment with you to experience it for yourself!

Location
Fantastic location within walking distance of the Spiegel- and Blijkpolderplas, ideal for many water sports and recreational opportunities; around the lake are cycling, hiking trails and a riding path. The Spiegel- and Blijkpolderplas is also known for the clear water and the clean beaches. The beaches are an extremely nice place for cooling off on hot days and the clear deep (up to 45 meters) water can be used all year round. The “artificial reef”, which was created by installing piles on the north bank, is a paradise for freshwater fish, namely; eels, bass and lobsters.
The center of Nederhorst den Berg is also within walking distance, where there are various shops for daily necessities, restaurants, several primary schools, childcare and a library.
As a sports enthusiast you can also indulge yourself at this location; just a stone’s throw away are the football fields, the new tennis complex (indoor and outdoor courts) and riding school Laanhoeve.

Nearby are the villages of Ankeveen, Kortenhoef and ‘s-Graveland with additional facilities in the areas of shops, restaurants, sports, culture, recreation and nature.
Amsterdam and Utrecht are easily accessible (approximately 25 minutes) via the provincial road N201 and the national highway A2 and A27. But also Hilversum, Bussum and Weesp can be reached within 15 minutes.

Layout
Entrance, very spacious hall with stone floor and custom-made wardrobes. Through the hall you enter a spacious (living) room currently used as a TV room / library, this room also has beautiful fitted wardrobes. Through glass double doors you enter the beautiful modern light spacious living room overlooking the delightful garden. The living room has a modern fireplace and a custom made beautiful wall cupboard with both open and closed compartments. Through the living room you reach the modern luxury kitchen with hard stone top, various Miele appliances: dishwasher, induction hob, combi oven / steam oven and another oven. Through the living room you can also reach the dining room with doors opening onto the front garden.
On the side of the living room there is another hall with access to the toilet, separate pantry and door to the garden and shed.
Through the patio doors of the living room you enter the delightful garden with beautiful flat trees. The garden has a fully automatic watering system, three different terraces, shed, bicycle storage and through the side you reach the gate to the front of the house.

You reach the first floor via the wooden stairs in the first (living) room.

First floor:

There are 5 rooms on this floor. Currently in use as: master bedroom, office with fitted wardrobes, cupboard room with washing machine and dryer, walk in closet, spacious guest / hobby room (L 8.38 x W 2.81 = 23.55 m2) with lots of light through three side windows . Through the corridor you also enter the luxurious bathroom with a separate shower, bath, toilet and sink.

Second floor:

On this floor there is a beautiful bedroom (hotel chic). The room is open up to the ridge with a large skylight. This gives a spatial and light effect. Here too you will find beautiful tailor-made clothing and drawers. There is also a second bathroom on this floor with a sink and separate shower. There is another central heating room with sufficient storage options and a loft.

Garden
Beautifully landscaped garden (approximately 150 m2) with beautiful mature flat trees, grass, fully automatic watering system, wooden terrace, decorative paving, shed and separate bicycle storage.

Living area
The living space is 219 m², measured according to NEN2580, the measurement report is available.
The plot is large 3.72 centiare.

Construction year
The year of construction of this property is 1989

Property situation land
The property is located on private land.

Characteristics
• High quality rebuilt and luxuriously finished
• Practice / home office
• Five bedrooms
• Beautiful spacious living room with fireplace and custom made wall cupboard
• Extra rooms: chill / game room, hobby / workshop
• Fully equipped with double glazing
• Own ground
• Beautiful garden with lots of privacy and a shed
• Walking distance to Spiegel- and Blijkpolderplas and the Center
• Own driveway for several cars (with its own charging point) and free parking on public roads

Delivery
The delivery will take place in consultation.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it