Fecfb22ad83923419f952ed9f8bf4944.jpeg

Muiden – Kruitmolen 34

Vraagprijs: 825.000,- Kosten koper

Beschrijving

Splinternieuwe woning in de Krijgsman te Muiden!

Wil je onder de rook van Amsterdam comfortabel wonen op eigen grond met 2 eigen parkeerplaatsen, dan is deze woning perfect! Deze woning ligt in de mooiste nieuwbouwwijk van Nederland: De Krijgsman te Muiden. De woning maakt onderdeel uit van een royaal opgezet blok ´Het Bolwerk` met 3 gebouwen en een gezamenlijke binnentuin. Dit is luxueus en stedelijk wonen in een landelijke omgeving. De woning ligt in het Muidenskwartier, dichtbij de Haven en de oude stadskern van Muiden. Vanuit de woning kijk je uit over het water en het haventje waar nog een paviljoen wordt gerealiseerd. Je hebt aan de ene kant een eigen tuin aan het water en aan de andere zijde van de woning, op het zuiden, een heerlijk ruime terrastuin, grenzend aan de mooi aangelegde gezamenlijke binnentuin.

Met deze woning heb je een spinternieuwe nieuwbouwwoning in handen waarbij je niet hoeft te wachten op de oplevering en alle bijkomende kosten daarvan. Je kunt de inrichting nog geheel naar eigen smaak verzorgen zonder daarin concessies te hoeven doen.

KENMERKEN

– Nieuwe woning, opgeleverd in juni 2022
– Energiezuinige woning met warmtepomp
– Eigen grond
– Vloerverwarming in de gehele woning
– 2 verdiepingen
– 2 slaapkamers
– Ruim opgezet en veel lichtinval in de woning
– Aan het water
– Onderdeel van het blok ‘Het Bolwerk’met 3 gebouwen
– Gezamenlijke binnentuin door hovenier aangelegd
– Eigen tuin voor en achter het huis
– 2 parkeerplaatsen met eigen laadpaal in parkeergarage
– Inpandige ruime berging

WONING
De woning wordt casco verkocht waardoor je nog de mogelijkheid hebt om de woning geheel naar jouw smaak in te richten! Ga je voor een gietvloer, pvc of hout? Het kan nog allemaal. Hetzelfde geldt voor de keuken en de badkamer. Landelijk, modern of iets er tussen in, alle opties liggen nog open. Creeer de woonsfeer die bij jou past!

De lichtinval in deze hoekwoning is fantastisch door de grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel en een groot raam in de zijgevel. Het is goed toeven in de verschillende ruimtes in het huis met uitzicht op het water en/of de tuin.

INDELING
In deze maisonettewoning betreed je de benedenverdieping vanuit de parkeergarage. Door de ruime berging kom je in de keuken die zich over bijna de gehele benedenverdieping uitstrekt. Deze ruimte is enorm en hier creeer je de perfecte woonkeuken! Ga je voor een kookeiland of een wandkeuken, de ruimte leent zich voor meerdere opstellingen. De gevel bij de keuken is bijna geheel van glas en vanuit de keuken stap je zo via de buitendeuren de tuin in aan het water. Heerlijk wakker worden ’s ochtend met je kopje koffie in het zonnetje. Boven de keuken is de vide die voor een prachtige open en ruimtelijke sfeer zorgt. Het raam in de vide op de bovenverdieping zorgt voor nog meer lichtinval.

Mocht je een extra slaapkamer willen realiseren dan zou de keuken naar boven geplaatst kunnen worden, de woonkamer biedt hier ruimte genoeg voor. Beneden zou dan een derde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Op de benedenverdieping is eveneens gelegen een zeer royale slaapkamer met grotendeels een glazen pui waardoor je een mooi uitzicht op het water hebt. Naast slapen en een ruime kastenwand is hier voldoende ruimte voor een fijne werkplek.

De woonkamer bevindt zich op de verdieping erboven met een schuifpui naar de zonnige terrastuin op het zuidwesten. Deze grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin die door een hovenier is aangelegd. De entree van de woning bevindt zich aan deze zijde van de woning, aan de gemeenschappelijke binnentuin. Je komt binnen in een ruime gang die toegang geeft tot de woonkamer.

In de woonkamer heb je genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met al je gasten dineert. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval. Aan de tuinkant, bij de glazen schuifpui, richt je met gemak een ruime zithoek in. In de zomer breng je buiten naar binnen door de schuifpui open te doen. Je loopt zo je ruime terrastuin in waar je een mooie zit- en/of eethoek kunt creëren. Doordat de tuin aan de grote aangelegde binnentuin grenst, heb je een mooi uitzicht en ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel.

Via de royale lange gang bereik je het toilet, de badkamer en een tweede ruime slaapkamer. In de badkamer is genoeg plek voor een ruime regendouche, een wastafelkast en een bad. Jouw wensen kun je hier realiseren! Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming wat voor een aangenaam gevoel zorgt.

In de gang bevindt ook een technische ruimte waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen.

PARKEREN
Bij de woning horen 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage die alleen toegankelijk is voor de bewoners van Het Bolwerk. Je parkeert bij je woning waardoor je gemakkelijk je boodschappen kunt uitladen en de keuken inbrengt.

DUURZAAMHEID
De woning heeft een A +++ energielabel. De verwarming en het warme water komt via een warmtepomp. Er is geen aardgas aansluiting dus. Met de volledige isolatie, vloerverwarming en een uitstekende balansventilatie is dit een duurzaam gebouwd en comfortabel huis.

LOCATIE
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 15 minuten van Amsterdam en dichtbij het Gooi. Deze nieuwe wijk is prachtig gelegen oop loopafstand van het IJmeer en grenst aan het oude centrum van Muiden. Muiden is welbekend om de watersport en alle gezelligheid daaromheen als de terrasjes aan de sluis.
In de Krijgsman zijn goede voorzieningen als een basisschool, kinderdagopvang, een aantal winkels waaronder een bakker. Een Albert Heijn is in aanbouw en De Maxis met vele winkels is vlakbij,

Op een paar minuten fietsafstand ben je bij het busstation en voor een treinverbinding is het station in Weesp makkelijk per fiets te bereiken.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlakte is 139m2. De inpandige berging, van waaruit de parkeerplaatsten zijn te bereiken, is 26m2.

VVE
De VvE is recent opgericht, is actief en er wordt vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen:
€ 315,- en € 30,- (parkeerplaatsen).

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk.

Disclaimer

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brand new house in the Krijgsman in Muiden!

If you want to live close to Amsterdam and comfortably on private land with 2 private parking spaces, then this property is perfect! This house is located in the most beautiful new-build neighbourhood in the Netherlands: De Krijgsman in Muiden. The house is part of a generously designed block ´Het Bolwerk` with 3 buildings and a communal courtyard garden. This is luxurious and urban living in a rural setting. The house is located in the Muidenskwartier, close to the harbour and the old city centre of Muiden. From the house, you overlook the water and the small harbour where a pavilion is still being built. On one side, you have a private garden on the water and on the other side of the house, facing south, a lovely spacious terrace garden, adjacent to the beautifully landscaped communal courtyard garden.

With this property, you have a brand-new newly built home in your hands that does not require you to wait for completion and all its additional costs. You can still furnish it to your own taste without having to make any concessions.

FEATURES

– New home completed in June 2022
– Energy-efficient house with heat pump
– Own land
– Underfloor heating throughout the house
– 2 floors
– 2 bedrooms
– Spacious and lots of light in the house
– By the water
– Part of ‘Het Bolwerk’ block with 3 buildings
– Communal courtyard garden laid out by gardener
– Private garden in front of and behind the house
– 2 parking spaces with own charging station in parking garage
– Spacious indoor storage

The house will be sold as shell, giving you the opportunity to furnish it to your own taste! Will you go for a cast floor, PVC or wood? It’s all still possible. The same goes for the kitchen and bathroom. Rustic, modern or something in between, all options are still open. Create the living atmosphere that suits you!

The light in this corner house is fantastic thanks to the large windows on both the front and rear façade and a large window in the side façade. The various rooms in the house overlook the water and/or the garden.

LAYOUT
In this maisonette flat, you enter the ground floor from the parking garage. Through the spacious storage room, you enter the kitchen that extends over almost the entire ground floor. This space is enormous and here you can create the perfect living kitchen! Go for a kitchen island or a wall kitchen, the space lends itself to multiple arrangements. The facade near the kitchen is almost entirely made of glass and from the kitchen you step through the outside doors into the garden by the water. Lovely to wake up in the morning with your cup of coffee in the sun. Above the kitchen, the mezzanine creates a lovely open and spacious atmosphere. The window in the loft on the upper floor provides even more light.

Should you wish to realise an extra bedroom, the kitchen could be moved upstairs; the living room offers enough space for this. A third bedroom could then be realised downstairs.

Also located on the ground floor is a very spacious bedroom with largely a glass front giving you a nice view of the water. Besides sleeping and a spacious wardrobe, there is enough space here for a nice workplace.

The living room is located on the floor above with a sliding door to the sunny south-west facing terrace garden. This adjoins the communal courtyard garden laid out by a landscaper. The entrance to the property is on this side of the house, on the communal courtyard garden. You enter a spacious hallway that gives access to the living room.

In the living room, you have enough space for a large dining table where you dine with all your guests. The large window in the side wall provides plenty of light. On the garden side, near the sliding glass doors, you can easily create a spacious seating area. In summer, you bring the outside in by opening the sliding doors. You walk straight into your spacious terrace garden where you can create a nice sitting and/or dining area. Because the garden is adjacent to the large landscaped courtyard garden, you have beautiful views and a very spacious feeling.

Through the spacious long corridor you reach the toilet, the bathroom and a second spacious bedroom. The bathroom has enough space for a spacious rain shower, a washbasin cabinet and a bathtub. Your wishes can be realised here! The bathroom also has underfloor heating, which makes for a pleasant feeling.

The hallway also has a technical room where you can put the washing machine and dryer.

PARKING
The residence comes with 2 private parking spaces in the parking garage, which is only accessible to residents of Het Bolwerk. You park near your home, making it easy to unload your groceries and bring them into the kitchen.

SUSTAINABILITY
The house has an A +++ energy label. Heating and hot water comes via a heat pump. There is no natural gas connection therefore. With full insulation, underfloor heating and excellent balanced ventilation, this is a sustainably built and comfortable house.

LOCATION
De Krijgsman Muiden is just 15 minutes from Amsterdam and close to the Gooi. This new neighbourhood is beautifully located within walking distance of the IJmeer and adjacent to the old centre of Muiden. Muiden is well known for its water sports and all the conviviality around it, such as the outdoor cafés at the lock.
The Krijgsman has good facilities such as a primary school, day-care centre, a number of shops including a bakery. An Albert Heijn supermarket is under construction and De Maxis with many shops is nearby,

Within a few minutes’ cycling distance, you can reach the bus station and for a train connection, the station in Weesp is easy to reach by bike.

LIVING AREA
The living area is 139m2. The indoor storage area, from which the parking spaces can be accessed, is 26m2.

HOME OWNERS’ ASSOCIATION
The VvE was recently established, is active and has meetings. The monthly service costs are: € 315,44 and € 30,16 (parking spaces).

DELIVERY
The delivery is in consultation, short term is possible.

Disclaimer

This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 825.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 139 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel A_PPP
  • Bouwjaar 2022

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Balansventilatie, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Muiden
  • Adres: Kruitmolen 34
  • Postcode: 1398 HA

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 22% 0 - 15 jaar
  • 7% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 20% 65+ jaar

Huishoudens

  • 30% Eenpersoons
  • 41% Met kinderen
  • 29% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.165

Vrouwelijke buurtbewoners

2.310

Inwoners Muiden

Onbekend

Inwoners Muiden

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.