Muiden – Kromme Wae 3

LUXE WONEN IN HET PITTORESKE MUIDEN

Stap binnen in deze schitterende gezinswoning in nieuwbouwwijk de Krijgsman in het historische Muiden. Deze woning combineert de uitstraling van een klassiek huis met alle moderne voorzieningen van een nieuwbouwwoning, waaronder uitstekende isolatie en zonnepanelen. Direct gelegen aan een autoluwe weg en park, met het IJmeer en het gezellige vestingstadje op loopafstand. Je woont hier echt in een groene oase onder de rook van Amsterdam.

LOCATIE EN OMGEVING
In het stadje Muiden zijn gezellige cafés en het historische Muiderslot te vinden. De omgeving biedt vele recreatiemogelijkheden: een wandeling over de dijk langs het IJmeer, een duik bij een van de kleine zwemstrandjes, het grote skatepark en basketbalveld, prachtige fietsroutes en natuurlijk vele mogelijkheden voor watersport!

KENMERKEN
Bouwjaar 2019
Direct gelegen aan park met speeltuintje
Woningbreedte 6.80 meter
Prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten met veel privacy
Gietvloeren met vloerverwarming door het gehele huis
Twee parkeerplaatsen met oplaadpaal op een afgesloten parkeerhof
Twee ruime badkamers
Gehele huis voorzien van horren
Ingebouwde houtkachel
Luxe en prachtig gestylde afwerking

EERSTE INDRUK EN WOONERVARING
Bij binnenkomst in de woning wordt de toon gezet door een sfeervolle woonkamer die doorloopt in een open woonkeuken. De klassieke elementen van de woning gecombineerd met de industriële puien en kozijnen, geven een stijlvol en eigentijds gevoel. De woningbreedte van bijna 7 meter geeft een ruimtelijk effect en een open uitnodigende sfeer. Met de dubbele openslaande deuren naar de tuin is er een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Het park aan de voorkant en de weelderige tuin achter zorgen ervoor dat de woning omsloten is door groen.

KOKEN EN ONTSPANNEN
De keuken vormt het kloppende hart van de woonkamer en is de perfecte plek om gezellig te koken voor vrienden en familie. De sfeervolle en volledig uitgeruste keuken is voorzien van een groot fornuis met inductiekookplaat, een Quooker, een brede koelkast met ijsblokjesmachine en een vaatwasser. Met haar centrale positie in de woonruimte is de keuken niet alleen functioneel, maar ook een sociaal middelpunt waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Op koude dagen draagt de moderne houtkachel nog extra bij aan de warmte en sfeer in de woonkamer.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer. De centraal gelegen badkamer op deze etage is voorzien van een half vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder slaapkamer met een hoge nok, die een open en ruimtelijk gevoel geeft. Deze kamer geniet van de luxe van een eigen badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Op deze etage is verder een aparte wasmachineruimte waar de was ook opgehangen kan worden. Tevens is er op deze verdieping een berging.

OMGEVING
DE KRIJGSMAN MUIDEN: EEN LUXUEUZE WOONERVARING
De nieuwe woonwijk de Krijgsman Muiden is zorgvuldig ontworpen met een variëteit aan luxe koopwoningen, elk met een unieke architectuur die zorgt voor een karakteristieke en gevarieerde uitstraling.

VOORDELEN VAN DE KRIJGSMAN
De Krijgsman is perfect gelegen voor degenen die de rust van een natuurrijke omgeving willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Amsterdam is snel bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor werk of vertier in de hoofdstad altijd dichtbij is. De wijk zelf biedt een overvloed aan groen en water. Wandelpaden, fietsroutes en wateractiviteiten zijn direct vanuit de voordeur toegankelijk.

VOORZIENINGEN IN DE WIJK
De Krijgsman is nog volop in ontwikkeling. Gelegen op loopafstand zijn al diverse voorzieningen zoals winkeltjes, een kapper, een ambachtelijke bakker, een (toekomstige) Albert Heijn, horeca, sportvelden, basisschool en (naschoolse) opvang. Het grote winkelcentrum de Maxis ligt om de hoek met o.a. een Albert Heijn XL, Hema, Xenos en Etos.

Het is belangrijk om te weten dat deze woning onderdeel is van de eerste fase van de Krijgsman, die reeds voltooid is. Er zijn geen bouwactiviteiten in de directe omgeving en de wijk is al rijk aan volgroeid groen, wat de bewoners rust en een instapklaar thuis biedt.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
De woonoppervlakte bedraagt 179m². De berging in de achtertuin (ideaal voor het stallen van de fietsen) heeft een oppervlakte van 6m2 en heeft een vliering voor extra opslag.

OPLEVERING
In overleg.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief.

LUXURY LIVING IN PICTURESQUE MUIDEN
Step inside this stunning family home in the new Krijgsman neighborhood of historic Muiden. This property merges the charm of a classic house with all modern amenities of a new build, including excellent insulation and solar panels. Located on a quiet road and park, it’s just a short walk to the IJmeer and the quaint fortified town. Truly, it’s a green oasis just outside Amsterdam.

LOCATION AND SURROUNDINGS
The town of Muiden features cozy cafes and the historic Muiderslot castle. The area offers numerous recreational activities: strolling along the IJmeer dike, swimming at one of the small beaches, the large skate park and basketball court, beautiful cycling routes, and plenty of water sports!

FEATURES
Built in 2019
Directly adjacent to a park with a playground
House width 6.80 meters
Beautifully landscaped southeast-facing garden with lots of privacy
Poured floors with underfloor heating throughout the house
Two parking spots with a charging station in a secured parking area
Two spacious bathrooms
Screens fitted on all windows
Built-in wood stove
Luxurious and beautifully styled finish

FIRST IMPRESSIONS AND LIVING EXPERIENCE
Upon entering, the inviting living room sets the tone, flowing into an open-plan kitchen. The classical elements of the house combined with industrial-style windows and frames create a stylish and contemporary feel. The nearly 7-meter width of the house provides a spacious effect and an open, welcoming atmosphere. Double doors opening to the garden seamlessly blend indoor and outdoor living. With a park in front and a lush garden at the back, the house is enveloped in greenery.

COOKING AND RELAXING
The kitchen is the heart of the living room and the perfect spot for cooking with friends and family. The cozy and fully equipped kitchen features a large stove with induction cooktop, a Quooker, a wide refrigerator with ice maker, and a dishwasher. Its central location in the living area makes the kitchen not only functional but also a social focal point where daily life and conviviality converge. On chilly days, the modern wood stove adds extra warmth and ambiance to the living room.

SLEEPING AND BATHING
On the first floor, there are three bedrooms, one of which is currently used as a home office. The centrally located bathroom on this floor is equipped with a semi-freestanding bathtub, shower, double vanity, and toilet.

The spacious attic bedroom on the second floor has a high vault and offers an open and airy feeling. This room enjoys the luxury of a private bathroom with a walk-in shower, double vanity, and toilet.

This floor also houses a separate laundry room where clothes can be hung to dry, plus there is additional storage space.

NEIGHBORHOOD
THE KRIJGSMAN MUIDEN: A LUXURIOUS LIVING EXPERIENCE
The new residential area of the Krijgsman Muiden has been thoughtfully designed with a variety of luxury homes, each featuring unique architecture for a characteristic and varied appearance.

BENEFITS OF THE KRIJGSMAN
The Krijgsman is ideally situated for those who wish to combine the tranquility of a nature-rich environment with proximity to urban amenities. Amsterdam is easily accessible via various roads and public transport, making work or entertainment in the capital always within reach. The neighborhood itself is abundant in greenery and water, with walking paths, cycling routes, and water activities directly accessible from your doorstep.

NEIGHBORHOOD AMENITIES
The Krijgsman is still under development. Within walking distance, there are already several amenities including small shops, a hairdresser, an artisanal bakery, a (future) Albert Heijn, dining venues, sports fields, an elementary school, and childcare. The large Maxis shopping center is just around the corner, featuring an Albert Heijn XL, Hema, Xenos, and Etos.

It is important to note that this home is part of the first completed phase of the Krijgsman, with no construction activity nearby. The neighborhood is already rich in mature greenery, providing residents with peace and a move-in ready home.

LIVING SPACE AND OUTDOOR AREA
The living space is 179m². The backyard storage (ideal for storing bicycles) has an area of 6m2 and includes a loft for additional storage.

HANDOVER
By agreement.

DISCLAIMER
While this information has been compiled with care, no rights can be derived from its content. Measurements and surfaces are indicative.