73efdfbf76b29f5131babe4052794ab4.jpeg

Markelo – Winterkamperweg 8

Vraagprijs: 750.000,- Kosten koper

Beschrijving

Een echte buitenkans voor liefhebbers van landelijk wonen! In het prachtige buitengebied van Markelo, aan de Winterkamperweg, ligt deze ruime karakteristieke en rietgedekte woonboerderij met twee slaapkamers, een riante living met woonkeuken en badkamer op de begane grond, veel authentieke elementen en een royaal rietgedekt bijgebouw met ruimte voor stallen, een werkplaats of hobbyruimte. Je woont hier op een bijzondere locatie, omringd door weilanden en dus midden in het groen, op een perceel van maar liefst 6.758 m²! Deze woning biedt niet alleen een zee aan ruimte, maar ook aan mogelijkheden.

De woonboerderij ligt tussen de uitgestrekte velden, maar toch op goed bereikbare afstand van het centrum van Markelo. Met slechts zes minuten (auto)rijden sta je in het centrum waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. In dezelfde tijd ben je ook bij de A1. Je woont in een oase van rust, maar dus toch behoorlijk centraal. En heb je behoefte aan ontspanning in het groen? Dan biedt het veelzijdige Twentse landschap uiteraard meer dan genoeg mogelijkheden om te fietsen of te wandelen. Kortom, zoek je rust, ruimte en een woning met veel potentieel? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling van de woonboerderij
Begane grond:
Entree in royale hal met lichte plavuizen vloer die doorgetrokken is naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de ruime living met open keuken valt bij binnenkomst gelijk de karakteristieke houtkachel met koperen kap midden in de ruimte op. Maar ook de authentieke houten balken, de grote vensterpartij en de stalramen geven het vertrek een aangename en rustieke sfeer. De ruimte is opgedeeld in enerzijds een comfortabele woonkamer met zithoek en anderzijds de open woonkeuken met ruimte voor een eettafel. De U-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime bijkeuken met een gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote vensters voor een optimale lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over twee ruime inbouwkasten. Ook vind je op de begane grond de praktisch ingedeelde badkamer met hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van deze woning is aangelegd in de zogenoemde ‘loftstijl’. Via de vaste trap kom je gelijk in de riante ruimte die is ingedeeld in een slaapgedeelte en een zitgedeelte. Dit is dus een heerlijke ruime derde slaapkamer, die ook goed dienst kan doen als werk-, studeer-, of logeerkamer. Ook het creëren van een extra (slaap)kamer behoort nog tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging met de cv-aansluiting.

Bijgebouw:
Naast de woning ligt een royaal, authentiek rietgedekt bijgebouw. Dit bijgebouw biedt veel mogelijkheden. Het kan worden gebruikt als een stallencomplex met vier stallen en meerdere opslagruimtes voor materiaal. Een deel van dit multifunctionele complex kun je gebruiken als garage, schuur of inrichten als werkplaats. Er is in ieder geval genoeg plek voor hobby’s of andere liefhebberijen die om ruimte vragen.

Buiten:
De woonboerderij ligt een stuk van de openbare weg af, op een riant perceel dat omzoomd is met prachtige oude bomen. Privacy is dus volledig gewaarborgd door de natuur! Je bereikt de voordeur via een lange oprijlaan die geflankeerd wordt door een bomenrij en een keurig gazon. Door verschillende doorkijkjes geniet je van idyllische vergezichten op de omliggende landerijen. In de tuin om de woonboerderij zijn veel mogelijkheden om op ieder moment van de dag van zowel zon als schaduw te kunnen genieten.

Bijzonderheden van de woonboerderij:
– Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1800-1900, hoofdgebouw is compleet gerenoveerd in 1990;
– Inhoud 702 m³;
– Woonoppervlakte 184 m²;
– Perceeloppervlakte: 6.758 m²;
– Prachtige woonboerderij met veel authentieke details;
– Ruime woonkeuken;
– Karakteristieke houtkachel;
– Mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren;
– Authentiek rietgedekt bijgebouw, onder meer te gebruiken als stallencomplex (118 m2);
– Zeer beschut en vrij gelegen, midden in het groen;
– Alle faciliteiten binnen rijafstand en de A1 is op 6 minuten rijden;
– Aangesloten op riolering;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 750.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 184 m2
  • Perceel 6758 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Markelo
  • Adres: Winterkamperweg 8
  • Postcode: 7475 SJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 18% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 26% 65+ jaar

Huishoudens

  • 28% Eenpersoons
  • 37% Met kinderen
  • 35% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.690

Vrouwelijke buurtbewoners

3.550

Inwoners Markelo

Onbekend

Inwoners Markelo

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


73efdfbf76b29f5131babe4052794ab4.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.