Markelo – Voordesdijk 12

Voordesdijk 12 te Markelo

In het buitengebied van Markelo te midden van landerijen en het coulisselandschap met prachtige vergezichten ligt dit vrijstaande landhuis aan het eind van een lange oprijlaan (1967) met aangebouwde garage op een door bos en weilanden omsloten perceel van ca. 3,4 hectare. Met een paardenbak van 25m bij 50m, voorzien van een speciale bodem, en een nieuwe geïsoleerde luxe paardenstal met vier ruime boxen, een solarium, twee zadelplaatsen/wasplaatsen met warm en koud water, en een verwarmde zadelkamer met kitchenette en toilet mag het duidelijk zijn dat de paardenliefhebber hier ruimschoots aan zijn trekken komt. Het is hier niet alleen goed vertoeven voor de paardenliefhebber, ook is er comfortabele hobbyruimte.

Deze levensloopbestendige woning is zeer fraai afgewerkt, beschikt over een sfeervolle woonkamer met nieuwe open keuken, een luxe badkamer en drie slaapkamers.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in een representatieve hal, die eveneens dient als fysieke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Wanneer je de woonkamer ( ca. 70 m²) binnenkomt word je direct gepakt door het licht en het prachtige uitzicht over het hele perceel met weilanden, stallen en buitenbak.

De zitkamer beschikt over een inbouwhaard, moderne, verwarmde tegelvloeren, de eetkamer en keuken voldoen volledig aan de eisen van deze tijd, hebben eveneens een geweldig uitzicht, en de keuken is voorzien van alle luxe, moderne inbouwapparatuur. Direct aangrenzend is de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Hier kun je ook makkelijk binnen komen, wanneer je de hele dag buiten bent geweest, en je laarzen kunt vervangen voor sloffen.

Het slaapgedeelte beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2011). De master bedroom ligt op het oosten zodat je hier ’s ochtends gewekt wordt door een stralende morgenzon, en beschikt over een directe toegang tot de luxe badkamer waar een inloopdouche, whirlpool-ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet aanwezig is (met vloerverwarming).

Het terrein beschikt over grote percelen weiland, bos, en een buitenmanege met verlichting en irrigatie, en een verlichte longeercirkel met all-weatherbodem. De stalruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 232 m².

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1967;
Perceeloppervlakte: ca. 33.917 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 158 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 48 m²;
Externe bergruimte: ca. 232 m²;
Inhoud woning: ca. 871 m3;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit Trendline HRC30/CW5, plaatsing 2017)
Isolatie: dak-, vloer,- en muurisolatie;
Ramen en kozijnen: kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Zonnepanelen: 32 stuks;
Energielabel: C

Vraagprijs € 1.069.000,- k.k.