Verkocht - Markelo – Leusmanweg 6, € 985.000,- k.k.

Verkocht

Leusmanweg 6, Markelo

Imposant maar charmant. Deze twee bijvoeglijke naamwoorden zijn niet voor niets gekozen om deze volumineuze, grotendeels rietgedekte woonboerderij te beschrijven! Imposant wat betreft het gebruiksoppervlak van 466 m², de inhoud van ruim 1.660 m³, de perceel grootte van 5.845 m² en ruim 300 m² aan bijgebouwen. Charmant qua originele verschijningsvorm van de boerderij, het deels rietgedekte bijgebouw, het authentieke kookhuis en de rijksmonumentale schaapskooi die zich op het lommerrijke erf bevinden. De grote ‘boerenschuur’ met 2 paardenboxen en wasplaats grenst aan het weiland, de gedraineerde paardenbak en het buitenzwembad. Daarnaast is deze ruimte zeer geschikt voor Bed & Breakfast en kantoor en/of praktijk aan huis. De afgelopen jaren zijn er door de huidige eigenaar flinke investeringen gedaan om het woongedeelte comfortabeler te maken en nog beter te benutten: Er zijn 8 indrukwekkende slaapkamers, 4 douche-/badruimtes en een uiterst sfeervolle living van maar liefst ca. 70 m². Het plekje aan de Leusmanweg is zonder meer prachtig dankzij de iets hogere ligging waarmee u een fraai en wijds uitzicht heeft over de weilanden richting Markelo. De bereikbaarheid is uitstekend; op slechts 3 kilometer van de verbreedde A1 waardoor Amsterdam in een uur te bereiken is, Enschede en Apeldoorn binnen 30 minuten en zo’n 800 meter van de bebouwde kom van het complete dorp Markelo. Op 1 minuut lopen bevindt zich een bushalte.

Indeling
Begane grond: Entree. Eetkamer met haardkanaal. Studeer-/speelkamer. Woonkamer voorzien van schouw, zithoek en openslaande deuren. Woonkeuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur. Provisiekast. Bijkeuken voorzien van keukenblok. Berging met witgoedaansluitingen. Hal met garderobe. Toilet. Slaapkamer 1 annex badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, bidet en wastafel. Slaapkamer 2 met vaste kasten en tuindeur. Slaapkamers 3, 4 en 5. Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Tussenverdieping van ca. 1 meter hoogte en een oppervlakte van ca. 36 m² welke dienst doet als bergruimte.
1e verdieping: Indrukwekkende en lichte trapopgang met vide. Riante overloop met badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel. 2 Riante slaapkamers en een master bedroom met inloopkast en ruimte met riant luxe ligbad.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1900
Perceeloppervlakte: ca. 5.845 m²
Inhoud: ca. 1.668 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 466 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m²
Externe bergruimte: ca. 302 m²
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen
Dakbedekking: met riet- en pannen gedekt dak
Verwarming: middels HR-combiketel met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming
Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie, gevel- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing/voorzetramen.
Energielabel: voorlopig G
Bestemming: enkelbestemming wonen

Vraagprijs
€ 985.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Markelo – Leusmanweg 6, € 985.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 985.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
466 m2
Perceel oppervlakte
5.845 m2
Inhoud
1.668 m3

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Voorzieningen
Zwembad, Rookkanaal, Dakraam