Losser – Neercasselstraat 6

Deze vrijstaande en zeer goed onderhouden gezinswoning in Losser verrast op vele punten. Zo ligt de woning op een rustige locatie, biedt de woning erg veel leefruimte voor het hele gezin, is de woning instap klaar en beschikt de woning over maar liefst een energielabel A. Hier bent u dus verzekerd van veel leefruimte, een mooie omgeving en dat alles tegen lage energielasten. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een mooie L-vormige woonkamer, een prachtige tuingerichte woonkeuken, een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een inpandig te bereiken werk- of speelruimte (nu salon en voorheen garage) met eigen toegangsdeur.  Daarnaast parkeert u hier op eigen terrein. Kortom: veel woonplezier en gemak voor het hele gezin. 

Deze woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van een supermarkt en het centrum van Losser. U vindt er voorzieningen als scholen, speeltuin, zwembad, sportvelden, recreatievijver en het buitengebied is heerlijk voor de natuurliefhebber. 
 
Energielabel A
De woning beschikt over een energielabel A. De goede isolatie, de 18 zonnepanelen en nieuwe ketel zorgen ervoor dat de woning lage energielasten heeft. 

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte voordeur stapt u binnen in de hal met plavuizenvloer, trapopgang, garderobe, bergkast, meterkast, nette toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel en een mooie houten vloer. Aan de achterzijde van de woning, direct naast de woonkamer, is de woonkeuken gesitueerd. Een prachtige en luxe woonkeuken met een fraai zicht op de achtertuin en openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken beschikt over vloerverwarming, heeft een rechte opstelling en een eiland. De keuken is voorzien van een  gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, koelkast, wasser en heeft  voldoende opbergruimte in de kasten. Daarnaast maakt de sfeerhaard de keuken compleet. Aangrenzend aan de eetkamer treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een grote inbouwkast met schuifwanden, garderobe en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de achtertuin en de ruime werk- of speelruimte. Een ruimte die een perfecte toevoeging aan de woning geeft en voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime en lichte overloop heb je toegang naar alle ruimtes op deze verdieping. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een airco. Zo bereik je alle 4 de slaapkamers die allen voorzien zijn van een lichte laminaatvloer. De badkamer is tevens vanuit de ouderslaapkamer te bereiken en is voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een wandcloset. 
 
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping. Hier treft u een ruime slaapkamer en een grote bergruimte, waar de cv-ketelopstelling is gesitueerd. Achter de knieschotten vindt u tevens opbergruimte, alsook op de vliering die vanaf hier toegankelijk is.
 
Buiten:
De voortuin is ruim, voorzien van een gazon met beplante borders en voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is groot en evenals de woning biedt de achtertuin de ruimte voor het hele gezin. Zo is deze veelzijdig ingericht en biedt de tuin door de ligging en inrichting veel zonuren en meerdere terrasmogelijkheden. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, een groot gazon, diverse beplanting en bomen, omheind met een hoge haag voor veel privacy, een berging met overkapping en een achterom. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1976;
– Perceeloppervlakte: 460 m²;
– Woonoppervlakte: 202 m²;
– Inhoud: 732 m³;
– Sfeervolle vrijstaande woning;
– Vijf slaapkamers;
– Salon aan huis met eigen toegang;
– 18 zonnepanelen (2021);
– CV-installatie en airco (2021); 
– Zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd;
– Recentelijk geschilderd;
– Vloerverwarming badkamer en woonkeuken;
– Zonnige en veelzijdige ruim opgezette tuin;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.