2a2bd5bbd6281ae33b5ecf4e676a3fa9.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Losser – Molenstraat 55

Vraagprijs: 650.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ontdek de tijdloze charme van Molenstraat 55 in Losser, een karakteristiek vrijstaand herenhuis dat rust en ruimte uitademt. Gebouwd in de jaren dertig, is dit huis prachtig onderhouden en biedt het moderne gemakken en een warme, uitnodigende sfeer.

Gelegen in het hart van Losser, combineert deze woning de rust van een woonwijk met het gemak en de nabijheid van het gezellige centrum. Losser, een gemeente waar het leven zich afspeelt in een gemoedelijke, dorpse sfeer, staat bekend om zijn groene omgeving en rijke gemeenschapszin. Hier vindt je een thuis waar zowel gezinnen als liefhebbers van historische architectuur hun plek kunnen vinden, omringd door de pracht van Twente.

Met de aanwezigheid van 16 zonnepanelen en energielabel A, is energiezuinigheid een van de vele voordelen die dit huis biedt. De uitstekend onderhouden jaren ’30 charme, de garage gebouwd in spouw met dubbele tuindeuren, volledig geïsoleerd en vloerverwarming is naar eigen behoefte als slaapkamer met badkamer of als speel/kantoorkamer te gebruiken. Dit alles maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook flexibel in gebruik. Gelegen in een gewilde straat van Losser, is dit huis een trots bezit op een begerenswaardige locatie.

De gemiddelde gezinssamenstelling in Losser laat een harmonieuze mix van jong en oud zien, waarbij de meeste huishoudens uit gezinnen met en zonder kinderen bestaan. Deze diversiteit weerspiegelt zich in een warme en verwelkomende gemeenschap.

Indeling
De begane grond van dit huis biedt een uitnodigende entree in de hal, compleet met een praktische kelder. In de woonkamer zorgt de sfeervolle gas open haard voor warmte en gezelligheid, terwijl het eetkamergedeelte de perfecte plek is voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners. De centrale luxe keuken, met zijn lichtkoepel en kook/ spoel-eiland, is het hart van het huis. De tuinkamer, eveneens met een gas open haard en dubbele tuindeuren, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping vindt je een oase van rust in de drie slaapkamers en een luxe badkamer die uitnodigt tot ontspanning, met een losstaand ligbad, dubbele wastafels, wandcloset en inloopdouche. De ruimtelijke opzet en het hoge plafond zorgt voor een vrij en onbelemmerd gevoel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee slaapkamers, wat deze verdieping ideaal maakt voor een grote familie of voor het creëren van een werkruimte. Ook de opbergruimte op deze verdieping is een welkome toevoeging.

De zuidwestelijk gelegen tuin biedt de hele dag door zon. Het sfeervolle houten tuinhuis met berging van maar liefst 45 m², een houtkachel en buitenkeuken nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige weekenden met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938;
– Vrijstaand jaren ’30 herenhuis met garage;
– Perceelgrootte: 540 m²;
– Inhoud: 814 m³;
– Woonoppervlakte: 212 m²;
– Onderhoud binnen en buiten: Uitstekend;
– Energielabel: A;
– Isolatie: Volledig geïsoleerd;
– 16 zonnepanelen opbrengst 4,8 kWp;
– Houten tuinhuis met glazen schuifwand, 3 heaters en berging;
– Beregeningssysteem gazon;
– Positie tuin: Zuidwest.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig.

In de koopakte zal een 10% waarborgsom gehanteerd worden.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 650.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 212 m2
  • Perceel 540 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1938

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Losser
  • Adres: Molenstraat 55
  • Postcode: 7581 BM

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 31% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 34% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 30% Koop
  • 70% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.190

Vrouwelijke buurtbewoners

4.320

Inwoners Losser

11.839

Inwoners Losser

11.537

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

344.779,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


2a2bd5bbd6281ae33b5ecf4e676a3fa9.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Hugo Mönnink

Hugo Mönnink

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.