Lochem – Zutphenseweg 46, € 275.000,- k.k.

***In verband met de grote belangstelling hanteren wij een bezichtigingsstop. Aanvragen voor bezichtigingen worden niet meer in behandeling genomen, u wordt op een wachtlijst geplaatst. Excuses voor het ongemak!***

Zutphenseweg 46 te Lochem

Het ideale gezinshuis mét multifunctioneel souterrain/werkruimte/”chillroom” heeft u nu onder ogen! Deze royale, lichte tussenwoning met overdekte veranda, vrijstaande berging en garage met elektrisch bedienbare deur faciliteert en garandeert een heerlijk gezinsleven en aan ruimte komt u hier absoluut niets tekort dankzij het gebruiksoppervlakte van maar liefst 121 m² (exclusief souterrain van ca. 47 m²). Deze woning is begin jaren 70 gebouwd, maar biedt u alle comfort van nu. Een heerlijk ruim huis met een besloten tuin op het noordwesten met achterom. Met haar drie slaapkamers op de verdieping en vierde slaapkamer op de ruime zolder, is het een ideaal gezinshuis met sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Deze woning is een van de twee woningen in het blok met een souterrain. Een verassend ruime extra verdieping dat vanwege de stahoogte voor diverse doeleinden te gebruiken is. Het centrum van Lochem is op loopafstand gelegen, voor liefhebbers van groen loopt u zo de Paasberg op.

Indeling
Het souterrain is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie, ook is deze verdieping voorzien van een eigen groepenkast. Het is momenteel ingericht met een ‘chillruimte’, kantoor en werkplaats.
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, ruime doorzonwoonkamer met laminaat vloer, grenzend aan de woonkamer is de half open keuken voorzien van oven, magnetron, 5-pits gas op glas, afzuigkap, vaatwasser en deur naar tuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof draai-/kiepramen met isolerende beglazing.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met isolerende beglazing. De moderne badkamer is voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, vierde slaapkamer met dakraam.

Kenmerken
Bouwjaar: 1971;
Perceeloppervlakte: ca. 187 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 47 m²;
Inhoud: ca. 547 m³;
Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (Daalderop, 2006);
Glasvezel: ja;
Bouwkundige keuring: aanwezig;
Energielabel: in aanvraag.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Zutphenseweg 46, € 275.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1971

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
187 m2
Inhoud
547 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel