Lochem – Zuiderwal 3-b

Zuiderwal 3b te Lochem

In een van de mooiste, kleinschalige appartementencomplexen van Lochem ligt dit fraai afgewerkte appartement op de eerste woonlaag met riant, zonnig terras van ca. 30 m² met uitzicht op het water. Het appartement bemeet een oppervlakte van ruim 100 m² met een ruime, lichte woonkamer, moderne half open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een energielabel B. Dit betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lage woonlasten. De ligging op de eerste woonlaag is ideaal voor minder validen. Onder het complex is een grote garage met eigen parkeerplaats en berging. Deze is zowel met de trap als met de lift bereikbaar.
De ligging aan de Zuiderwal is uitstekend. Vanuit het appartement en het zonneterras kijkt u uit op de stadsgracht en de voorbij zwemmende eendjes, terwijl u zich op loopafstand bevindt van het historische centrum van Lochem met al haar voorzieningen. Lochem beschikt naast een gezellig centrum over een ruim aanbod aan supermarkten, een schouwburg en een treinstation. Bent u op zoek naar wat meer reuring? De Hanzestad Zutphen ligt op ca. 20 autominuten.

Indeling
Complex: centrale entree met bellentableau aan de achterzijde van het complex. Centrale hal met brievenbus, trappenhuis, lift en toegang tot het appartement.
Appartement: entree, hal met garderobe, toilet en vaste kast. Royale lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek met erker en schuifpui naar het ruime, gedeeltelijk overdekte, terras op het zuiden. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis en dubbele oven. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling, pantry met gootsteen en ruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de dweil. Terug naar de hal zijn de beide slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en voorzien van goede vaste kasten en eigen badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche (rolstoeltoegankelijk). De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeerkamer of werk-/hobbykamer.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1998;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m²;
Externe bergruimte: ca. 11 m²;
Inhoud woning: ca. 340 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: B.

Vraagprijs: € 486.000,- k.k.