Lochem – Vordenseweg 6-555

Vordenseweg 6 555 te Lochem

Luxe, modern en duurzaam zijn de kernwoorden voor deze in 2022 gerealiseerde Boslodge op Bosrijk Ruijghenrode in Lochem. Deze recreatiewoning is werkelijk op de meest compleet mogelijke wijze afgewerkt met een hoogwaardig en natuurlijk materiaalgebruik. Geheel gasloos gebouwd met warmtepomp, vloerverwarming, een goed isolatiepakket en zes zonnepanelen. De huidige eigenaren hebben nergens op bezuinigd, wat binnen direct is te zien aan de fraaie pvc visgraat vloer, de stalen taatsdeur richting de woonkamer, de afwerking van de muren, jaloezieën, horren en ga zo maar door. Daarnaast is een goede kwaliteit keuken geplaatst met een hardstenen blad en Siemens apparatuur, de beide badkamers (boven en beneden) zijn in de zelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien ruimschoots in de behoefte van het luxueus recreëren op deze fantastische plek.

De woning maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject dat is gerealiseerd in 2021/22 waar een totaal van 13 luxe Boslodges is gebouwd met middenin een sfeervolle vijver. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, een op de begane grond met badkamer ensuite en twee op de verdieping met aparte badkamer, wat de woning geschikt maakt voor zes personen. Op een ruim perceel (eigen grond) van ca. 478 m² is een schuur/berging, twee parkeerplaatsen en een heerlijke tuin aanwezig. In de met laurier omgeven tuin, voorzien van beregeningssysteem, is altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden en achter het huis heeft u vanaf het terras een leuk uitzicht op de vijver.

De liefhebber van rust, ruimte en natuur komt hier ruimschoots aan zijn trekken. Op Bospark Ruighenrode kunt u op een ontspannen manier genieten van de prachtige omgeving. Daarnaast is in de directe nabijheid natuurgebied ‘Het Groote Veld’ gelegen waar u uren kunt wandelen zonder iemand tegen te komen. Kortom: een heerlijke woning in een groene omgeving die geschikt is voor verhuur en/of eigen recreatief gebruik!

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en toiletruimte, ruime living met rondom uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek. Middels dubbele deuren loopt u het terras aan de achterzijde op. In de open keuken is een koelkast (met vriesvak), vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap aanwezig. Daarnaast is er voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is de master bedroom bereikbaar met badkamer ensuite voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche. Vanaf de oprit aan de voorzijde is de inpandige berging toegankelijk waar zich de meterkast, warmtepomp, omvormer en witgoedaansluiting bevindt.

Eerste verdieping: overloop met ruimte voor kasten, één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde met fraaie, grote raampartijen die een leuk uitzicht bieden op de vijver en het park. Tussen de beide slaapkamers is een badkamer met dakkapel voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.

De raambekleding (horren, jaloezieën, shutters, gordijnen etc.) is ter overname voor een bedrag van € 5.000,-.
De inboedel (bedden, banken, tafels, stoelen, verlichting, servies, tuingerei, was- en droogopstelling, etc) is ter overname voor een bedrag van € 15.000,-.

Let op:
Deze Boslodge is bestemd voor recreatie, hier mag niet permanent gewoond worden. Indien u elders uw hoofdverblijf hebt en daar ingeschreven bent zijn er geen beperkingen om onbeperkt van dit chalet gebruik te maken. Bij eventuele verhuur kunt u de btw (a 21%) terugvorderen op de investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2022
Perceeloppervlakte: ca. 478 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 336 m³
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming: middels warmtepomp, vloerverwarming en radiatoren
Bouwwijze: betonnen vloeren, opgetrokken uit kalkzandsteen muren met houten gevelbekleding, hardhouten kozijnen, zadeldak met keramische pannen
Zonnepanelen: zes stuks
Retributie: ca. € 100,- per maand.
Energielabel: A+++

Vraagprijs: € 410.000,- k.k. incl. btw