Lochem – Vogelwikke 11, € 350.000,- k.k.

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

Vogelwikke 11, Lochem

Op een riant perceel van maar liefst 300 m² in een van de meest geliefde woonwijken van Lochem staat deze nette 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en diepe tuin.
Een ideaal gezinshuis dankzij de riante tuin, de rustige, kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, de middelbare school en alle sportvoorzieningen. Veel van dit type huizen worden slim verbouwd door o.a. de bijkeuken bij de woonkeuken te betrekken, een grote uitbouw aan de achtergevel (de tuin is namelijk diep genoeg!) en een dakkapel op de 2e verdieping waarmee je in totaal zelfs 5 slaapkamers kunt realiseren! Het moge duidelijk zijn dat het hier erg prettig wonen is, aangezien er in deze fijne buurt verrassend weinig verloop is. Hier en daar dient er (op termijn) wel het een en ander verbeterd, geüpdatet en geïsoleerd te worden maar in de basis is dit huis in een zeer nette staat hetgeen blijkt uit de reeds uitgevoerde bouwkundige keuring!

Het complete landstadje Lochem beschikt over onder andere een schouwburg, middelbare school, restaurants, een schitterend buitengebied en een uitstekende ontsluiting naar de A1 (15 minuten) en Hanzestad Zutphen (10 minuten).

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Lichte L-vormige woonkamer met eiken houten vloer, en een houtkachel dat sfeervol en comfortabel als extra verwarming dient, schuifpui naar de ruime tuin, waar u heerlijk tot rust kan komen. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar dat de keuken scheidt met de woonkamer. De ruimte naast de keuken wordt momenteel als bijkeuken gebruikt, maar leent zich ook uitstekend voor een werk-/studeerkamer.
1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van douchehoek, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.
2e verdieping: Wat op de tweede verdieping direct opvalt is de hoge nok (ca. 3 meter) Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte en hier hangt ook de cv-ketel, echter is het met enkele kleine aanpassingen mogelijk om hier een vierde slaapkamer te maken. Mochten vier slaapkamers niet genoeg zijn, kan door het plaatsen van een dakkapel hier nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Kortom, mogelijkheden genoeg!

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1981
Perceeloppervlakte: ca. 300 m²
Inhoud: ca. 582 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 22 m²
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: pannen gedekt dak
Verwarming: Vaillant HR-combiketel (2004)
Isolatie: dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Energielabel: C
Bouwkundige keuring: ja
Glasvezelaansluiting: ja

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Vogelwikke 11, € 350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1981

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
582 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel