C8b181063460d21e6df2020db5f58c9a.jpeg

Lochem – Vilderstraat 28-a

Vraagprijs: 75.000,- Kosten koper

Beschrijving

Vilderstraat 28a te Lochem

Bent u op zoek naar een uitdaging en neemt u nou genoegen met wat minder ruimte? Met een beetje creativiteit kunt u hier werken/wonen op een centrum locatie!

Let op: het object heeft geen woon-/werkbestemming, maar een bestemming voor het gebruik als berging/stalling. Financieren middels een hypothecaire geldlening is dus niet mogelijk. Voor het afwijken van het huidige bestemmingsplan naar bijvoorbeeld een woon-/werkbestemming dient bij de gemeente Lochem een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. De afdeling Ruimte van de gemeente Lochem heeft geoordeeld dat een appartement op deze locatie het meest wenselijk is. Om die reden is de kans zeer aannemelijk dat medewerking van de gemeente verleend wordt.

Dit bijzondere object is gelegen midden in het centrum van Lochem. Het is altijd in gebruik geweest als werkplaats van een goudsmid en het is nu toe aan een nieuwe eigenaar met wellicht een nieuwe bestemming. Hier is namelijk van alles mogelijk. De ruimte leent zich uitstekend om hier een ‘tiny house’ te realiseren. De voorzieningen zijn hier reeds voor een groot deel getroffen. Zo is er een pantry met wateraansluiting, een uitgebreide meterkast en een airco die de ruimte kan verkoelen en verwarmen. U dient enkel te zorgen voor sanitair en dan kunt u hier heerlijk wonen.
Heeft u een eigen bedrijf en bent u de slaapkamer of garage als kantoor of werkruimte ontgroeid, dan kunt u hier ook uitstekend terecht. Deze ruimte leent zich voor de kleine ondernemer en zzp-er met bijvoorbeeld een beauty- of massagesalon. De creatieveling of kunstenaar die graag zijn of haar werk openlijk wilt tentoonstellen is hier eveneens aan het juiste adres. Het vergt enkel een beetje creativiteit om dit unieke object voor uw eigen situatie passend te maken.

Indeling:
Begane grond: open ruimte met meterkast, pantry en airconditioning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een balken plafond.
Eerste verdieping: middels vlizotrap bereikbare (slaap)zolder met stahoogte (ca. 1.90 meter) en dakraam.

Bent u nou de creatieve ondernemer die wij zoeken, of wilt u de bewoner worden van een van de eerste ‘tiny houses’ in het centrum van Lochem? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en het object te bezichtigen.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1992;
Perceeloppervlakte: ca. 26 m²;
Gebruiksoppervlakte (wonen): ca. 20 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²;
Inhoud: ca. 113 m²;
Huidige bestemming: berging – stalling (garage-schuur);
Verwarming: middels airconditioning;
Isolatie: muurisolatie en dubbele beglazing.

Vraagprijs: € 75.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 75.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Perceel 26 m2

Bouw

  • Huidig gebruik OverigOG

Indeling


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Lochem
  • Adres: Vilderstraat 28
  • Postcode: 7241 BZ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 16% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 33% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 27% Met kinderen
  • 37% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 29% Koop
  • 71% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.995

Vrouwelijke buurtbewoners

4.125

Inwoners Lochem

16.856

Inwoners Lochem

17.213

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

437.774,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.