Verkocht - Lochem – Tusseler 44, € 349.000,- k.k.

Verkocht

De meest gehoorde redenen waarom mensen zo graag aan het Tusseler willen wonen zijn de volgende… Rustig en kindvriendelijk, scholen en sportvoorzieningen in de buurt, de schitterende Paaschberg met wandelmogelijkheden op nauwelijks 75 meter en een goede ontsluiting middels de Zutphenseweg. Koppel het bovenstaande aan een actueel en onderhoudsvriendelijk huis met 5 slaapkamers, diepe tuin, carport én garage en de keuze wordt u niet bijzonder lastig gemaakt!
Dit geschakelde woonhuis staat aan een doodlopend deel van een woonerf, op een diep, royaal perceel van ca. 382 m² en is vanaf 2008 gemoderniseerd, uitgebouwd én opgebouwd waardoor ruime en comfortabele vertrekken zijn ontstaan. Zowel de zeer praktische uitbouw, waar de keuken en bijkeuken in zijn gesitueerd, als de enorme dakkapel (2011) op de 2e verdieping zijn op dit vlak van grote meerwaarde! Het perceel beschikt verder over een grote oprit voor meerdere auto’s, een grote carport (ca. 8 meter), een ruime garage (ca. 7,4 x 3m) en een degelijk, in Douglas hout opgetrokken prieel die zomeravonden extra lang maakt… Kortom, een huis om zo te betrekken!!

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Zwevend toilet. Woonkamer voorzien van eiken vloer, gashaard en eethoek. Halfopen keuken met inbouwapparatuur (o.a. close-in boiler, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast) en vloerverwarming. Bijkeuken met kastruimte, vriezer en buitendeur.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.
2e verdieping: Overloop. Berg-/Wasruimte met cv-ketel en witgoedaansluitingen. 2 Ruime en lichte slaapkamers.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1977
Perceel oppervlakte: ca. 382 m²
Inhoud: ca. 491 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m²
Externe bergruimte: ca. 22 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren, kunststof kozijnen en een pannen- en EPDM gedekt dak
Isolatie: het huis is voorzien van volledige dubbele beglazing en dakisolatie

Voorzieningen / Overige info
– Bouwkundige keuring aanwezig
– Remeha HR-combiketel (2008)
– Airconditioning in hoofdslaapkamer
– Het huis is volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen en beschieting
– Boeiboorden en goten zijn vervangen in 2011
– Screens voorzijde (gedeeltelijk)
– Carport en garage met vliering en smeerput

Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Tusseler 44, € 349.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1972

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceel oppervlakte
382 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel