Lochem – Tusseler 154

Tusseler 154 te Lochem

Karakteristiek wonen in een groene omgeving aan de rand van Lochem!

Karakteristieke, uitgebouwde half vrijstaande woning met heerlijke tuin en mogelijkheid tot praktijk-/werkruimte aan huis. Deze jaren ’30 woning ademt ruimte, maar bovenal sfeer. Dit merk je direct bij aankomst, waar de prachtige originele gevel de bouwperiode van de woning al verklapt met het kenmerkende dakoverstek, de pannen en de raamindeling in de kozijnen.

Eenmaal binnen word je direct gevangen door de prachtige tegelvloer, paneeldeuren en ambachtelijke trap. De hoge balken plafonds in de woonkamer en keuken benadrukken het gevoel en de sfeer van dit keurig onderhouden geheel. Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven op een perceel van ca. 381 m² met een riante, fraai aangelegde achtertuin op het westen. Daarnaast is De Paaschberg uw naaste buurman en zijn er eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. De welbefaamde Bakkerij Ten Broeke, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Lochem zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: hal met originele tegelvloer, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is, dankzij de uitbouw, ruim en licht, beschikt over een Amerikaanse grenen vloer en een sfeervolle speksteenkachel. Dubbele deuren geven hier toegang tot de tuin. De open keuken ligt iets lager ten opzichte van de woonkamer en is een lust voor het oog. De kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen met een Boretti fornuis met 6 pitten en dubbele oven, een vaatwasser, koelkast en magnetron. De voormalig garage is volledig betrokken bij het woonhuis, voorziet in veel bergruimte en is bereikbaar via de oprit, de woning en de tuin. Met een oppervlakte van ca. 22 m² kan deze ruimte goed worden gebruikt voor praktijk of kantoor aan huis.

Eerste verdieping: overloop met direct rechts toegang tot de eerste slaapkamer met dakkapel, tweede kleinere kamer met dakkapel en deur naar plat dak. In de master bedroom kijk je naar de nok wat het een ruimtelijk gevoel geeft, de twee dakkapellen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De gehele 1e verdieping is ook voorzien van een Amerikaanse grenen vloer. de badkamer is een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en douche aanwezig.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1932;
Perceeloppervlakte: ca. 381 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²;
Inhoud woning: ca. 563 m³;
Isolatie: dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel 2021;
Energielabel: G.

Vraagprijs € 460.000,- k.k.