6f5cd158fcfec46d499496ae17efefc7.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Lochem – Stiggoor 54

Vraagprijs: 595.000,- Kosten koper

Beschrijving

Stiggoor 54 Lochem

Duurzaam wonen aan het water op een unieke plek.

Op een van de mooiste plekjes van Lochem met vrij uitzicht over de Berkel en de daarachter gelegen landerijen, staat deze helft van dubbel op een riant perceel van 425 m² mét eigen steiger in de Berkel. Hoe gaaf is dat?! In de zomer kan hier verkoeling worden gezocht en met een beetje geluk kunt u in de winter de schaatsen ombinden. De woning is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd met een serre, waardoor beneden veel ruimte is ontstaan. Daarnaast zijn er drie zeer ruim bemeten slaapkamers aanwezig op de verdiepingen. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers toe te voegen. Ook aan duurzaamheid is gedacht met volledige isolatie, een warmtepomp, een zonneboiler en maar liefst 26 zonnepanelen. Beneden is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Het mag dan ook geen verrassing zijn dat deze woning over een energielabel A+ beschikt. Naast het huis is een riante oprit met overkapping die plaats biedt voor meerdere auto’s, achter het huis is een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een uitstekende plek in een rustige wijk met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. Voor wat meer reuring bent u zo in Zutphen of Deventer en de A1 is binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, aan de voorzijde gelegen woonkamer met uitgebouwde serre en een prachtig uitzicht op de Berkel en de weilanden. Aansluitend is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terug naar de hal is de tuinkamer bereikbaar met schuifpui naar de tuin. Aangrenzend is de voormalige garage, die is omgebouwd tot werk-/hobbykamer en voorzien is van een keukenblok. Middels een deur is hier de oprit en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, riante ‘master bedroom’ aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers), tweede slaapkamer met wastafel aan de achterzijde. In de badkamer is een wastafel, douche, ligbad en tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping: riante zolderkamer met dakkapel en een bijzonder fraai uitzicht. Hier kunnen meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Ook zijn hier alle technische aansluitingen aanwezig voor de wasmachine, CV-ketel, warmtepomp, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1986;
Perceeloppervlakte: ca. 425 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 173 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 58 m²;
Externe bergruimte: ca. 15 m²;
Inhoud woning: ca. 663 m²;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Zonneboiler: 220 L;
Warmtepomp: Monoblock warmtepomp;
CV-ketel: Nefit Ecomline;
Zonnepanelen: 26 stuks;
Energielabel: A+.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 595.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceel 425 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel A+
  • Bouwjaar 1986

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Lochem
  • Adres: Stiggoor 54
  • Postcode: 7241 LB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 16% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 33% 65+ jaar

Huishoudens

  • 37% Eenpersoons
  • 27% Met kinderen
  • 36% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 29% Koop
  • 71% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.065

Vrouwelijke buurtbewoners

4.250

Inwoners Lochem

16.951

Inwoners Lochem

17.338

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

500.226,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.