571b6cc3a1b65942617d9127f61d9768.jpeg
Geschakelde woningBeschikbaar

Lochem – Rosmolenstraat 54

Vraagprijs: 459.000,- Kosten koper

Beschrijving

Rosmolenstraat 54 te Lochem

Duurzaam en royaal gezinshuis in kindvriendelijke omgeving.
Stap binnen in deze royale, geschakelde woning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Molengronden. Deze ideale gezinswoning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin. Het perceel van 255 m² zorgt voor voldoende buitenruimte, met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto’s en aan de achterzijde een heerlijke tuin om in te ontspannen. Gebouwd in 1998, maar door de jaren heen verbeterd en verduurzaamd, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, volledig geïsoleerd en uitgerust met vloer- en wandverwarming, 8 zonnepanelen en een elektrische boiler. De moderne keuken ligt centraal in de woning en vormt een natuurlijke scheiding tussen het eetgedeelte en de tuingerichte woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat.

De ligging van de woning is werkelijk ideaal. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals sportgelegenheden en (basis)scholen, wat het leven hier extra comfortabel maakt. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten fietsen het centrum van Lochem, waar je een scala aan horeca, winkels en supermarkten vindt. Of je nu een kopje koffie wilt drinken, boodschappen moet doen of een avondje uit wilt, alles ligt binnen handbereik. Kortom, deze gezinswoning biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een fantastische locatie in een rustige, plezierige buurt.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de bijkeuken/berging, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, in de bijkeuken is een gedeelte van de keuken met kastruimte en combi-magnetronoven. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en aan de achterzijde de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met deels vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een wastafel, toilet en bad met douche.

Tweede verdieping: overloop met boiler en wasmachineaansluiting. Ruime vierde slaapkamer. De dakkapel over de gehele breedte van de woning zorgt hier voor veel licht én ruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1998;
Perceeloppervlakte: ca. 255 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²;
Inhoud woning: ca. 560 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarmingsinstallatie: middels stadsverwarming en boiler;
Verwarming: middels vloer- en wandverwarming, radiatoren;
Energielabel: B.

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 459.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceel 255 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Geschakelde woning
  • Energielabel B

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Tv kabel, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Lochem
  • Adres: Rosmolenstraat 54
  • Postcode: 7241 VR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 16% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 33% 65+ jaar

Huishoudens

  • 37% Eenpersoons
  • 27% Met kinderen
  • 36% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 29% Koop
  • 71% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.065

Vrouwelijke buurtbewoners

4.250

Inwoners Lochem

16.951

Inwoners Lochem

17.338

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

500.226,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Roelof Vos

Roelof Vos

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.