Lochem – Prinses Margrietlaan 28

Prinses Margrietlaan 28 Lochem

Instapklaar, energielabel A, in een gewilde kindvriendelijke omgeving.

Schitterende, instapklare én uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging, achterom en tuin op het westen beschikbaar!! Dit frisse en hoogwaardig afgewerkte gezinshuis op 235 m² eigen grond beschikt over het gewilde energielabel A… Verdeeld over het royale gebruiksoppervlak van ca. 125 m² tref je hier onder andere een ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren en 3 riant bemeten slaapkamers. De zeer fraai aangelegde tuin is pal op het westen gesitueerd, beschikt over een stoere tuinberging en is zowel aan de achterzijde als langs de zijgevel bereikbaar wat erg praktisch is met kinderen. Het zal je inmiddels wel aardig duidelijk zijn dat dit instapklare huis garant staat voor comfortabel wonen op een fijne, kindvriendelijke plek nabij de supermarkt, basisscholen en zowel het Lochemse stadscentrum als het schitterende buitengebied! Bel ons voor een afspraak…

Indeling
Begane grond: Entree. Ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Toilet. Uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer en openslaande deuren. Halfopen keuken met pvc-vloer en inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met buitendeur en witgoedaansluitingen.
1e verdieping: Overloop. 2 Ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping: Riante overloop met cv-ketel en mogelijkheid voor werk-/speelhoek. Slaapkamer 3 voorzien van 2 Velux dakramen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 2001
Perceeloppervlakte: ca. 235 m²
Inhoud: ca. 425 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en hard houten kozijnen
Dakbedekking: pannen gedekt dak
Verwarming: middels Remeha Calenta CW5 HR-combiketel (2017) met deels vloerverwarming en radiatoren
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Energielabel: A

Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.