Lochem – Prinses Margrietlaan 24

Prinses Margrietlaan 24 Lochem

Duurzame hoekwoning met energielabel A in een gewilde kindvriendelijke omgeving.

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Zuiderenk staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 161 m². Deze volledig geïsoleerde woning heeft betonnen verdiepingsvloeren is recentelijk nog voorzien van een nieuwe Cv-ketel geschikt voor een hybride warmtepomp (begin maart geplaatst) en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De woning is verrassend licht, sfeervol en indien gewenst geschikt voor een mogelijke uitbouw aan de achterzijde. Met twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een derde slaapkamer op de tweede verdieping én de mogelijkheid om nog een vierde te realiseren, is er genoeg ruimte voor een groot gezin. De diepe, zonnige achtertuin met achterom biedt veel privacy en is ideaal voor zomerse dagen. Deze woning is bij de bouw al gedeeltelijk uitgebouwd aan de achterkant met een berging en heeft vanuit de woonkamer direct toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.

De ligging van deze woning is een echt pluspunt. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Scholen, een speeltuin, een supermarkt, de ‘Paaschberg’ en andere talloze voorzieningen zijn allemaal nabijgelegen. Dit maakt wonen in deze wijk dé perfecte plek om een gezin groot te brengen.

Indeling
Begane grond: Entree met toilet en meterkast. Woonkamer met half open keuken met afwasmachine, gasfornuis en oven. Vanuit de woonkamer doorgang naar de aangebouwde berging.

Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, douche, enkele wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: Grote zolder met stookruimte. Een slaapkamer en de mogelijkheid om er nog een te realiseren. De tweede verdieping heeft een behoorlijke hoogte. Er is desgewenst nog ruimte voor een vliering.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2000;
Perceeloppervlakte: 161 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²;
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 5 m²;
Inhoud woning: 425 m³;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Verwarmingsinstallatie: Middels CV ketel geschikt voor hybride warmtepomp en radiatoren;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 365.000 k.k.