Lochem – Ploegdijk 2-H714

Ploegdijk 2 – 714

Bent u op zoek naar een belegging* of wilt u gewoon een leuke plek om te recreëren, dan is deze moderne vakantiewoning echt iets voor u. Het huis is in 2022 gebouwd, beschikt over een energielabel A +++ dankzij volledige isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, een moderne keuken en twee luxe badkamers. Het huis ligt op een perceel van 464 m² met een heerlijke tuin aan het water, waar de eendjes geregeld voorbij komen. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig met onder andere een grote zwemvijver, binnenzwembad, tennisbaan en een horecagelegenheid. Maar de beste bezienswaardigheid is de omliggende natuur, grenzend aan natuurgebied ‘Het Groote Veld’. Lochem is op fietsafstand en de Hanzesteden Zutphen en Deventer zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Hier kunt u met het hele gezin (en meerdere generaties) genieten van de luxe, het comfort en al het moois dat deze woning en de plek u te bieden heeft.
De prachtige Lochemse Golfbaan ligt op 1 km achter het park.

Indeling
Begane grond: entree, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een douche, wastafel en tweede toilet aanwezig.

*Denkt u aan investeren in recreatievastgoed? Deze woning biedt verhuurmogelijkheden (is de afgelopen jaren verhuurd) die het voor u interessant kunnen maken als belegging. Het park draagt zorg voor het volledige verhuurproces.

Bij aankoop voor eigen gebruik dient u rekening te houden met 21% BTW, naast de gebruikelijke 10,4 % overdrachtsbelasting.

Bij verkoop aan een belegger is de koper alleen de overdrachtsbelasting verschuldigd. Voor de btw geldt dan de toepassing van art. 37d, de overdracht van een onderneming.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2022;
Perceeloppervlakte: ca. 464 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m²;
Inhoud woning: ca. 326 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels warmtepomp;
Energielabel: A+++.

Parkservicebijdrage: € 212,71 per maand
Vraagprijs: € 415.000,- Excl. BTW