38ce3bc461e71a37c34c04c4fda167a9.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Lochem – Ploegdijk 2-H714

Vraagprijs: 415.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ploegdijk 2 – 714

Bent u op zoek naar een belegging* of wilt u gewoon een leuke plek om te recreëren, dan is deze moderne vakantiewoning echt iets voor u. Het huis is in 2022 gebouwd, beschikt over een energielabel A +++ dankzij volledige isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, een moderne keuken en twee luxe badkamers. Het huis ligt op een perceel van 464 m² met een heerlijke tuin aan het water, waar de eendjes geregeld voorbij komen. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig met onder andere een grote zwemvijver, binnenzwembad, tennisbaan en een horecagelegenheid. Maar de beste bezienswaardigheid is de omliggende natuur, grenzend aan natuurgebied ‘Het Groote Veld’. Lochem is op fietsafstand en de Hanzesteden Zutphen en Deventer zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Hier kunt u met het hele gezin (en meerdere generaties) genieten van de luxe, het comfort en al het moois dat deze woning en de plek u te bieden heeft.
De prachtige Lochemse Golfbaan ligt op 1 km achter het park.

Indeling
Begane grond: entree, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een douche, wastafel en tweede toilet aanwezig.

*Denkt u aan investeren in recreatievastgoed? Deze woning biedt verhuurmogelijkheden (is de afgelopen jaren verhuurd) die het voor u interessant kunnen maken als belegging. Het park draagt zorg voor het volledige verhuurproces.

Bij aankoop voor eigen gebruik dient u rekening te houden met 21% BTW, naast de gebruikelijke 10,4 % overdrachtsbelasting.

Bij verkoop aan een belegger is de koper alleen de overdrachtsbelasting verschuldigd. Voor de btw geldt dan de toepassing van art. 37d, de overdracht van een onderneming.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2022;
Perceeloppervlakte: ca. 464 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m²;
Inhoud woning: ca. 326 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels warmtepomp;
Energielabel: A+++.

Parkservicebijdrage: € 212,71 per maand
Vraagprijs: € 415.000,- Excl. BTW

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 415.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceel 464 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Recreatiewoning
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A+++
  • Bouwjaar 2022

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Lochem
  • Adres: Ploegdijk 2
  • Postcode: 7241 SC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 16% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 33% 65+ jaar

Huishoudens

  • 37% Eenpersoons
  • 27% Met kinderen
  • 36% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 29% Koop
  • 71% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.065

Vrouwelijke buurtbewoners

4.250

Inwoners Lochem

16.951

Inwoners Lochem

17.338

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

500.226,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.