Lochem – Ploegdijk 2-215

Ploegdijk 2-215 te Lochem

Bent u op zoek naar een mooie recreatiewoning aan de rand van het park op loopafstand van de bossen? Zoek dan niet verder! Deze in 2021 volledig verbouwde en gemoderniseerde recreatiewoning is gelegen op Europarcs Resort de Achterhoek op een van de meest schitterende locaties met uitzicht op het water, op een perceel van ruim 560 m² eigen grond. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft twee terrassen op de zuid- en westkant, waardoor er altijd wel een plek is in de zon of in de schaduw. Op het zuid terras is een grote, 6 meter brede, zonwering aangebracht. Naast het chalet is een ruim tuinhuis en overdekte fietsenstalling. Aan de wegzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen grond.

Het park grenst aan het bos en vanaf het chalet ben je in 30 stappen aan het bospoortje en kan je heerlijke wandelingen beginnen. Europarcs Resort de Achterhoek grenst aan het enorme natuurgebied het Groote veld, goed voor eindeloos wandel en fietsplezier. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een (zwem)vijver, strand, speeltuinen, binnenzwembad, tennisbanen, voetbalkooi, midgetgolf, restaurant en cafetaria. Je bent in korte tijd met de fiets of auto in het gezellige stadje Lochem met een ruim winkelaanbod en goede horeca. Daarnaast is het zeer centraal gelegen en zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo, Zutphen, Deventer en zelfs Apeldoorn, Zwolle en Arnhem goed bereikbaar. Een mix van natuur en cultuur is voorhanden!

Indeling
Begane grond: entree, hal, ruime tuingerichte, L-vormige woonkamer met toegang tot het terras (middels schuifpui), voorzien van airco. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-magnetronoven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Terug naar de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoons bed. In de ruime badkamer is een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel aanwezig. Tevens is in een aparte kast de verwarmingsketel geplaatst met aanvullende opslagruimte.

In 2021 is het chalet groots gerenoveerd:
– Nieuw dak van dakpanplaten en zinken dakgoten;
– Nieuwe plafonds;
– Nieuwe laminaatvloer met ondervloer;
– Nieuwe verlichting (alles LED en deels dimbaar) en uitbreiding van de elektriciteit;
– Alle radiatoren, CV leidingwerk en CV-ketel zijn vernieuwd. CV is middels Remeha Twist thermostaat op afstand te bedienen (je komt dus aan in een verwarmd chalet);
– Er is een split airco in 2021 geplaats die kan koelen en verwarmen;
– Alle ramen zijn voorzien van rolhorren;
– Alle hardhouten kozijnen (met dubbel glas), deuren zijn in 2021 geschilderd. Dat geldt tevens voor de binnenwanden.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2001;
Perceeloppervlakte: ca. 562 m² eigen grond;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²;
Externe bergruimte: ca. 5 m²;
Inhoud: ca. 212 m³;
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (Remeha, 2021);
Energielabel: C;
Parkkosten: ca. € 2.300,- per jaar;
Honden toegestaan: ja.

Vraagprijs: 150.000,- k.k.