Lochem – Pelmolenerf 21

Pelmolenerf 21 te Lochem

Instapklare, moderne, geschakelde woning in kindvriendelijke wijk.

Prachtig verbouwde geschakelde woning met aangebouwde garage op een perceel van ca. 255 m², gelegen aan het rustige en kindvriendelijke Pelmolenerf in Lochem. De woning biedt niet alleen een moderne en comfortabele leefomgeving, maar ook een scala aan geweldige kenmerken die iedere dag een genot maken om in te wonen. Het geheel heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m², waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin om te ontspannen en te genieten van hun eigen plekje. De woning is met liefde onderhouden en in perfecte staat. Neem bijvoorbeeld de in 2018 geplaatste moderne keuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur en hoogwaardige afwerking. De grote tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin, waar u kunt genieten van rustige momenten of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of gasten. Elke kamer is van bruikbaar formaat en biedt comfort en privacy voor iedereen. Wat deze instapklare woning extra bijzonder maakt is de overkapping in de tuin van 23 m² met 14 zonnepanelen op het dak. Hiermee wekt u niet alleen duurzaam uw energie op, maar bespaart u ook op de energierekening! De ligging in de wijk ‘Molengronden’ maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. De kinderen kunnen veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuinen en groene omgeving. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, aan de voorzijde gelegen luxe keuken met diverse inbouwapparatuur met onder andere een koel-/vriescombinatie, combi-magnetronoven met autoclean, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Haaks op het aanrecht is een gezellig barretje waar u met de kruk kunt aanschuiven. De woonkamer ligt aan de achterzijde, voorziet in voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en biedt een leuk uitzicht op de tuin, die middels een schuifdeur te bereiken is.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een wastafel, douche, ligbad en tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping: praktische voorzolder met bergruimte, goed te gebruiken als hobbyzolder. Vierde ruim bemeten hoofdslaapkamer voorzien van twee dakkappelen met veel lichtinval.

Kenmerken
Bouwjaar ca. 1990;
Perceeloppervlakte: ca. 255 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 19 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m²;
Externe bergruimte: ca. 8 m²;
Inhoud woning: ca. 522 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (2012);
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.