Lochem – Nieuweweg 3-F

Nieuweweg 3F te Lochem

Luxe afgewerkt appartement op een top locatie!

In het historische pand van voormalig hotel ‘Stad Lochem’, op de tweede verdieping gelegen appartement met eigen garage, parkeerplaats, dakterras, nieuwe vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, twee slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 120 m². Het complex is gebouwd omstreeks 1880 en genoot aan het eind van de 19e eeuw en het begin van de 20e eeuw grote, zelfs landelijke bekendheid. Eind jaren 90 is het complex herontwikkeld tot een zevental appartementen met behoud van de architectuur, de sfeer en de allure. De ligging in de klassieke villawijk ‘Berkeloord’ is uitstekend met het centrum van Lochem en ook het prachtige buitengebied op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree met videofooninstallatie en postvak, representatieve hal met marmeren vloer, trapopgang en lift.

Tweede verdieping: entree, hal met videofooninstallatie, meterkast, toiletruimte en garderobe, praktische wasruimte met cv-opstelling, royale lichte woonkamer, centraal gelegen ten opzichte van de andere vertrekken, met uitzicht aan de voor- en achterzijde en toegang tot het dakterras (ca. 14 m²). De visgraat pvc vloer, die door het gehele pand is doorgelegd, zorgt in het appartement voor een rustige en strakke afwerking. De half open woonkeuken (2022) heeft door het composieten aanrechtblad in combinatie met de houten frontjes een warme en moderne uitstraling, het is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle apparatuur met onder andere een koel- vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met integrale afzuiging, oven, stoomoven, wijnklimaatkast én vacuümmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant van het appartement. De riante hoofdslaapkamer heeft een op maat gemaakte linnenkast, een dakraam en toegang tot het balkon, de logeerkamer biedt plaats voor een eenpersoonsbed, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als werk-/hobbykamer. Tussen de beide slaapkamers is de zeer luxe badkamer (2022) met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel, tweede toilet én vloerverwarming.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1880 (compleet gerenoveerd in 1998);
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²;
Externe bergruimte: ca. 23 m²;
Inhoud ca. 342 m³;
Isolatie: het appartement is volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (1998);
Energielabel: niet labelplichtig vanwege monumentale status;
VvE bijdrage: € 320,75 per maand.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.