Lochem – Molenbelt 49

Molenbelt 49 te Lochem

Heerlijk, uitgebouwd familiehuis op groene locatie op loopafstand van het centrum van Lochem.

Deze uitstekende afgewerkte, gemoderniseerde hoekwoning met berging is gelegen op een ruim perceel van ca. 290 m² in een van de meest gewilde wijken van Lochem. Het geheel is met zorg onderhouden en uitgebreid om aan al uw behoeften te voldoen. Zowel beneden als boven heeft de woning een uitbreiding ondergaan, waardoor de ruimte beneden optimaal wordt benut en er boven een vierde slaapkamer is ontstaan. De volledige modernisering is duidelijk zichtbaar in de vloeren, kunststof kozijnen, plafonds, maar ook de luxe keuken en het sanitair. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd, is de woning volledig geïsoleerd en is het dak uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Met een totaal van vier riante slaapkamers, een besloten, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten en voorzieningen als scholen (basis en middelbaar), sportcomplexen, winkels en de schitterende natuur in de directe nabijheid is dit hét ideale gezinshuis.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, riante doorzonwoonkamer met zit- en eethoek voorzien van houtkachel, de moderne open keuken, welke zich gedeeltelijk in de uitbouw bevindt, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur met onder andere een vaatwasser, Quooker, koelkast, combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat en afzuigkap. Een deur geeft hier toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken is de berging die naast opslag ook kan dienen als ruimte voor een (extra) vriezer.

Eerste verdieping: overloop, drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Badkamer voorzien van vloerverwarming en ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. Wasruimte met opstelling voor wasmachine én droger.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met dakraam en vaste kast, vierde slaapkamer met dakraam en een mooi uitzicht over de wijk.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1961;
Perceeloppervlakte: ca. 290 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m²;
Externe bergruimte: ca. 16 m²;
Inhoud woning: ca. 456 m³;
Verwarming: middels CV-ketel;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.