Verkocht - Lochem – Molenbelt 22, € 533.000,- k.k.

Verkocht

Schitterende kans om een plekje aan de geliefde Molenbelt te bemachtigen! De ligging van deze groene en ruim opgezette woonwijk op circa 29 meter boven NAP en op circa 17 meter onder het hoogste punt van de fraaie Paaschberg is tamelijk uniek te noemen en heel sporadisch wisselt er in deze straat, op steenworp afstand van het Lochemse stadscentrum, een huis van eigenaar. Wij mogen u aan deze uiterst verkeersluwe straat vol groen en vogelgezang een deels onderkelderde, vrijstaande bungalow met inpandige garage op bijna 1.100 m² aanbieden. Dankzij het royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 171 m² beschikt dit levensloopbestendig te bewonen huis onder andere over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een lichte woon- en eetkamer van ruim 50 m² van waar u een schitterend en onbelemmerd vrij uitzicht heeft op de fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin en de typische Hollandse luchten… Zoals blijkt uit de reeds uitgevoerde bouwtechnische keuring is de algehele staat van onderhoud goed en daar zijn de rond 2014 vernieuwde bitumineuze dakbedekking en het keurige schilderwerk uitstekende voorbeelden van. Op het vlak van isolatie en eigen smaak verdient het huis enige aandacht maar dat zullen investeringen zijn die zich op dit prachtige plekje zullen lonen!

Wonen in de Achterhoek neemt een vlucht en dat is niet zonder reden; met alle voorzieningen in Lochem als goede sportfaciliteiten, een breed aanbod van (middelbare) scholen, een treinstation, een schouwburg en last but not least de schitterende natuur die zich op indrukwekkende wijze vrijwel onmiddellijk openbaart zodra u de bebouwde kom verlaat. De Lochemse Berg, diverse historische landgoederen en het Grote Veld zijn daar sprekende voorbeelden van. Daarnaast treft u op slechts 18 kilometer de aantrekkelijke Hanzestad Zutphen waar u een uitgebreid cultureel aanbod, uitstekend (middelbaar) onderwijs en een schitterend en compleet stadscentrum treft.

Indeling
Souterrain: Het verwarmde souterrain is middels 2 trappen toegankelijk en beschikt over een hal, een hobby-/loungeruimte met bar, slaapkamer, badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel en 2 bergingen waarvan 1 met toegang naar de tuin.
Begane grond: Entree. Hal met vaste kast en meterkast. Woon-/Eetkamer met schouw, tuindeur en toegang tot het souterrain. Gesloten keuken. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel. Hal met vaste kastenwand en daklichten. 3 Slaapkamers waarvan 2 met tuindeur en 1 met aansluitend badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Middels overdekt portaal toegang tot garage.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1965, uitgebouwd en deels onderkelderd in 1982
Perceel oppervlakte: ca. 1.090 m²
Inhoud: ca. 677 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 171 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 30 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, beton- en houten vloeren, houten kozijnen en een bitumen gedekt dak
Verwarming: middels cv-installatie met Nefit HR-combiketel
Isolatie: het huis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: D
Bouwkundige keuring: aanwezig

Vraagprijs
€ 533.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Molenbelt 22, € 533.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 533.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1965
Bouwjaar omschrijving
uitgebouwd in 1982

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceel oppervlakte
1.090 m2
Inhoud
677 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel