Verkocht - Lochem – Marinus Naefflaan 3, € 1.250.000,- k.k.

Verkocht

Marinus Naefflaan 3 te Lochem

MONUMENTAAL EN OP STAND WONEN

Op een van de mooiste plekken in het zuidoostelijke deel van de villawijk ‘Berkeloord’ op steenworp afstand van het Lochemse centrum en de Lochemse Berg ligt het grote monumentale herenhuis ‘’De Hertenkamp’’. Dit schitterende pand werd vlak voor 1910 gebouwd en behoorde tot de eerste bebouwing van de wijk, dat op initiatief van de leerfabrikant ‘Marinus Naeff’ werd aangelegd. Het grote, in zogenaamde ‘Um 1800-stijl’ gebouwde pand (een stijl waarin men teruggreep op elementen uit de architectuur van rond 1800) is sinds de bouw niet ingrijpend gewijzigd. De fraaie, karakteristieke maar vooral degelijke bouwstijl met fraaie details als pilasters, glas-in-lood, originele vloeren, paneeldeuren en authentieke luiken is tijdloos gebleken en samen met de ligging in een ruim opgezette en groene leefomgeving maakt dat deze, als beschermd stadsgezicht aangemerkte, woonwijk nog altijd een grote aantrekkingskracht heeft. De villa ligt met haar authentieke voorgevel haaks op de J.A. Staringweg en met het opschrift ‘De Hertenkamp’ in gotische letters op de gevel bezit het de statige en monumentale uitstraling dat een object als dit verdient.

Indeling
De overdekte entree geeft toegang tot de vestibule, waar u middels dubbele deuren de hal betreedt met prachtige originele tegelvloer. Links treft u de herenkamer, uitstekend geschikt als werkkamer, rechts bevindt zich de woonkamer met eiken houten parketvloer, open haard en een uitzicht rondom op de prachtige tuin. Via de schuifdeuren komt u in de aangebouwde serre waar u heerlijk van de zon kunt genieten en waar u zich tevens via de dubbele deuren eenvoudig naar buiten kunt gaan. De dichte woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken.

Via de bordestrap komt u op de overloop van de eerste verdieping waar vier slaapkamers aanwezig zijn. De twee ruim bemeten slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht op de achtertuin en de daarachter gelegen vijver. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel.

De zolder is tevens via een vaste trap bereikbaar en nog in originele staat. Hier kijkt u momenteel op de degelijke kapconstructie, maar met enkele kleine aanpassingen kunt u hier nog eenvoudig extra (slaap)kamers creëren.

Tuin
De tuin wordt aan de straatzijde afgesloten door een fors tuinhek, bestaande uit hoge bakstenen pijlers met natuurstenen dekplaat en bolvormige bekroning. De oprit, bestaande uit grind, leidt u naar de garage die plek biedt voor een auto en naar een schuur voor uw tuingereedschap. Om het pand bevindt zich een prachtig gelegen tuin, waar het iedere dag weer genieten is in de zon of in de schaduw. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de vijver, waar u ’s morgens of ’s middags de eendjes kunt begroeten. De tuin is omsloten door eeuwen oude bomen, laurier, rododendrons en meer prachtige beplanting.

Berkeloord en Lochem
Berkeloord is een voor het begin van de 20e eeuw typisch villapark dat zich kenmerkt door slingerende lanen, hoogopgaande bomen, romantische waterpartijen en grote tuinen met veel groen. In deze omgeving woonden de welgestelden van Lochem, wat nog steeds te zien is aan de riante villa’s en herenhuizen die hier werden gebouwd. Ook de ligging van de wijk is uitstekend. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de Enk, waar u schitterend kunt wandelen. Het veelzijdige en complete Lochemse centrum is tevens binnen dezelfde tijd te bereiken te voet of per fiets. Lochem is een gastvrije landstad met van oudsher al een grote aantrekkingskracht op fabrikantenfamilies en Indiëgangers. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich graag op deze unieke plek in de Achterhoek. De vaak royale percelen en de nabije natuur creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn uitnodigende terrassen en restaurants. Het gerenommeerde Staringcollege voorziet in onderwijs van vmbo tot gymnasium+. De schouwburg en het in het bos gelegen openluchttheater bieden een inspirerend cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 10 minuten afstand van de A1. Ook een hockey-, voetbal-, tennis- en golfclub liggen binnen enkele minuten reistijd.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1910;
Perceeloppervlakte: 2630 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 328 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m²;
Externe bergruimte: ca. 38 m²;
Inhoud woning: ca. 1353 m²;
Bouwwijze: de villa is opgetrokken in steens muren, beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing, houten- en betonvloeren, schilddak met houten kapconstructie en met pannen gedekt dak;
Verwarming: middels C.V. ketel;
Monument: Gemeentelijk monument;
Energielabel: niet aanwezig in verband met monumentale status.

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Marinus Naefflaan 3, € 1.250.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
328 m2
Perceel oppervlakte
2.630 m2
Inhoud
1.353 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4