Lochem – Lindeboomsweg 7., € 795.000,- k.k.

Landelijk en op een unieke plek gelegen tussen Barchem en Lochem, op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied de Lochemse Berg, zeer goed onderhouden boerderij “Haitink” met ruime bijgebouwen en circa 1.03.50 Ha eigen grond.

U bereikt het erf middels een oprijlaan met oude fruitbomen.Het geheel is omsloten door strak gesnoeide beuken-, taxus- en buxushagen en voorzien van een fraaie tuin met buxusvakken en diverse terrassen, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op het omliggende gebied. Naast de tuin bevindt zich een omheinde ponyweide.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, ruime woonkeuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met schouw en stookkanaal voor gaskachel en massief eiken vloerdelen, gang met garderobekast, opkamer met vaste hoekkast, provisiekelder met hydrofoor installatie, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met pantry en aansluiting voor wasapparatuur en binnendoor naar voormalige, verbouwde deelruimte. De deel is thans in gebruik als ruime berging en voorzien van een grote zolder.

Verdieping: ruime overloop met vaste kasten, hoofdslaapkamer met vaste kasten, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met 2e toilet, ligbad in combinatie met douche en wastafel. Ruime berging met CV-opstelling.

Op het erf bevindt een nieuw gebouwde kapschuur (2014) met schuifdeuren welke in 2 delen is opgedeeld. Voor de helft in gebruik als garage, de andere zijde als overdekt terras; een heerlijke plek om te verblijven!

Verder is er op het erf een voormalige varkensschuur en bakhuis, beide in zeer goede staat. Het bakhuis is circa in 1990 gerenoveerd (inclusief dak), afm. 4,6 x 6,1 m. De schuur is in 2012 gerenoveerd (tevens inclusief dak) en thans in gebruik als garage/berging, afm. 7,6 x 10 m.

Bijzonderheden:
– Prachtige zichtlijnen naar omliggend terrein, zowel binnenshuis als buiten op het erf;
– Voorhuis is geheel verbouwd in 1988;
– Dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing, deels muur- en vloerisolatie aanwezig;
– Tuinbesproeïng via hydrofoor, diverse kranen zijn hier buiten en op de deel op aangesloten;
– Buitenschilderwerk is planmatig onderhouden;
– Agrarische bestemming.

De boerderij kan indien gewenst met in totaal 5.98.01 Ha grond aangekocht worden. Voor het geheel kan dan rangschikking plaatsvinden als NSW landgoed.

Meer informatie over dit object

Lochem – Lindeboomsweg 7., € 795.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
180 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
157 m2
Perceel oppervlakte
10.350 m2
Inhoud
1.381 m3
Oppervlakte
76 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal