Lochem – Lendekesweg 4, € 315.000,- k.k.

Ooit wel eens een oogstrelend huis gezien..? Super charmant, half vrijstaand woonhuis voorzien van vrijstaande schuur met bergruimte en buitenkeuken op letterlijk een steenworp afstand van de Albert Heijn! Dit sfeervolle en praktische woonhuis aan dit (kind)vriendelijke straatje heeft ooit dienst gedaan als taxi- en kledingherstelbedrijf maar inmiddels is het al jaren in gebruik als sfeervol en praktisch woonhuis. De huidige eigenaar heeft tijdens een ingrijpende verbouwing in 2007 het huis voorzien van 3 slaapkamers, een complete badkamer, een nieuwe cv-installatie, dakisolatie, keuken en toilet en daarnaast het reguliere onderhoud stelselmatig uitgevoerd! Al deze werkzaamheden hebben op geen enkele wijze consequenties gehad voor de sfeer en de authenticiteit want je treft hier onder andere fraaie paneeldeuren, oude kraaldelen, een schitterende plavuizen vloer in de hal en strakke knipvoegen. Vrij achter, vrij voor… ook de mate van privacy is een unique selling point voor een woning in het geliefde Oud Lochem dat tegen het centrum van een stad aan schurkt! Het bijzonder leuke en stijlvolle bijgebouw in de tuin is zowel praktisch (berging/klushok) als een verlengstuk van je leefruimte binnen mede dankzij de pizzaoven en het keukenblokje… een geweldige plek om lange zomeravonden in door te brengen!

Tijdens de Woningproeverij op donderdag 12 december van 15.30 tot 17.00 uur kunt u onder het genot van een hapje en een drankje dit geweldige huis vrijblijvend komen ‘proeven’! Let wel, vóór deze datum worden er geen individuele bezichtigingen gepland.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met eiken vloer. Open keuken met inbouwapparatuur en tuindeuren. Opkamer met toegang tot kelder. Speel-/tv-kamer.
1e verdieping: Overloop met dakkapel (2012) en witgoedaansluitingen. 3 Sfeervolle slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en toegang tot balkon. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, radiator en wastafel.
2e verdieping: Kleine bergzolder met cv-ketel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1903
Perceel oppervlakte: ca. 177 m²
Inhoud: ca. 362 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen, pannen gedekt dak
Verwarming: middels Remeha HR-combiketel en radiatoren, gaskachel in de woonkamer, elektrische vloerverwarming in de keuken
Isolatie: grotendeels gevelisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Energielabel: G (voorlopig)

Koopsom
€ 315.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Lendekesweg 4, € 315.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
88 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Perceel oppervlakte
177 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3