Lochem – Landsteinerweg 5

Landsteinerweg 5 te Lochem

Aan de rand van een rustig woonerf staat dit helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde garage dat met recht een droomplek voor gezinnen genoemd mag worden. Het huis is gebouwd in de jaren ’70, beschikt over een riante woonkamer en open keuken op de begane grond, en in totaal vier slaapkamers op de verdiepingen. Het geheel is in de loop der jaren getransformeerd tot een gezinswoning waar duurzaamheid en comfort centraal staat. Met 18 zonnepanelen op het dak, (na)isolatie en dubbele beglazing, is er al een flinke verduurzamingsslag gemaakt. De uitbouwen aan de voor- en achterzijde, samen met de opbouw boven de garage, hebben een zee aan ruimte gecreëerd die schreeuwt om benut te worden. Of u nu droomt van een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een grote klusschuur, hier kan het allemaal. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 286 m² met aan de voorzijde een riante oprit dat plaats biedt voor twee auto’s op eigen terrein en aan de achterzijde een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden, waar u geniet van lange zomeravonden in alle rust en privacy.

Dit huis ligt aan een autoluw woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het bosgebied ligt op een steenworp afstand, perfect voor een zondagse wandeling of een sportieve fietstocht. Scholen, een zwembad en sportvelden zijn binnen handbereik, wat dit huis ideaal maakt voor een actief gezin. En als u de gezelligheid van de stad zoekt, bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Lochem, waar supermarkten, winkels, cultuur en horeca u voorzien van alles wat u nodig heeft. Kortom, hier heeft u het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de stad, beide binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en toiletruimte, aan de voorzijde gelegen woonkamer met gashaard, erker en uitzicht op het woonerf. Aan de achterzijde is de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer is tuingericht en lekker licht door de glazen uitbouw in de achterpui, die het huis naadloos doet aansluiten op de tuin. Via een praktische bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is uitgebouwd aan de achterzijde en aan de voor- en achterkant voorzien van een garagedeur. Boven de garage is een opbouw gerealiseerd, waardoor er een grote vrij in te vullen ruimte is ontstaan ideaal voor kantoor, opslag of atelier. Onder de garage is een kelder, ideaal voor opslag.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de badkamer is een douche, ligbad, wastafel en toilet aanwezig.

Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten en opstelling voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Vierde grote slaapkamer.

Kenmerken
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: ca. 286 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m²;
Overige inpandige ruimte: 41 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,10 m²;
Externe bergruimte: 6,8 m²;
Isolatie: dakisolatie, dubbelglas;
Verwarming: middels CV-ketel (Atag, 2017);
Zonnepanelen: 18 stuks;
Energielabel: B.

Vraagprijs: € 460.000,- k.k.