Cbdac3694accaa41f307a9181f28b881.jpeg
Twee onder een kapwoningVerkocht onder voorbehoud

Lochem – Landsteinerweg 5

Vraagprijs: 460.000,- Kosten koper

Beschrijving

Landsteinerweg 5 te Lochem

Aan de rand van een rustig woonerf staat dit helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde garage dat met recht een droomplek voor gezinnen genoemd mag worden. Het huis is gebouwd in de jaren ’70, beschikt over een riante woonkamer en open keuken op de begane grond, en in totaal vier slaapkamers op de verdiepingen. Het geheel is in de loop der jaren getransformeerd tot een gezinswoning waar duurzaamheid en comfort centraal staat. Met 18 zonnepanelen op het dak, (na)isolatie en dubbele beglazing, is er al een flinke verduurzamingsslag gemaakt. De uitbouwen aan de voor- en achterzijde, samen met de opbouw boven de garage, hebben een zee aan ruimte gecreëerd die schreeuwt om benut te worden. Of u nu droomt van een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een grote klusschuur, hier kan het allemaal. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 286 m² met aan de voorzijde een riante oprit dat plaats biedt voor twee auto’s op eigen terrein en aan de achterzijde een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden, waar u geniet van lange zomeravonden in alle rust en privacy.

Dit huis ligt aan een autoluw woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het bosgebied ligt op een steenworp afstand, perfect voor een zondagse wandeling of een sportieve fietstocht. Scholen, een zwembad en sportvelden zijn binnen handbereik, wat dit huis ideaal maakt voor een actief gezin. En als u de gezelligheid van de stad zoekt, bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Lochem, waar supermarkten, winkels, cultuur en horeca u voorzien van alles wat u nodig heeft. Kortom, hier heeft u het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de stad, beide binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en toiletruimte, aan de voorzijde gelegen woonkamer met gashaard, erker en uitzicht op het woonerf. Aan de achterzijde is de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer is tuingericht en lekker licht door de glazen uitbouw in de achterpui, die het huis naadloos doet aansluiten op de tuin. Via een praktische bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is uitgebouwd aan de achterzijde en aan de voor- en achterkant voorzien van een garagedeur. Boven de garage is een opbouw gerealiseerd, waardoor er een grote vrij in te vullen ruimte is ontstaan ideaal voor kantoor, opslag of atelier. Onder de garage is een kelder, ideaal voor opslag.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de badkamer is een douche, ligbad, wastafel en toilet aanwezig.

Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten en opstelling voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Vierde grote slaapkamer.

Kenmerken
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: ca. 286 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m²;
Overige inpandige ruimte: 41 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,10 m²;
Externe bergruimte: 6,8 m²;
Isolatie: dakisolatie, dubbelglas;
Verwarming: middels CV-ketel (Atag, 2017);
Zonnepanelen: 18 stuks;
Energielabel: B.

Vraagprijs: € 460.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 460.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceel 286 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1976

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Lochem
  • Adres: Landsteinerweg 5
  • Postcode: 7242 HZ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 17% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 32% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 29% Koop
  • 71% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.710

Vrouwelijke buurtbewoners

2.880

Inwoners Lochem

16.951

Inwoners Lochem

17.338

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

500.226,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.