Lochem – Korenmolenweg 44

Korenmolenweg 44 te Lochem

Bent u op zoek naar een ruime woning met een grote tuin in een kindvriendelijke wijk? Zoek dan niet verder. Dit helft van dubbel woonhuis met garage, tuinberging en achterom voldoet aan al uw eisen op het gebied van ruimte, luxe en comfort. De woning is gebouwd in 1992 en conform de eisen van destijds volledig geïsoleerd, in februari 2023 zijn er nog eens 16 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd en draagt het nu het gewilde energielabel A. De afwerking van het geheel is uitstekend met prachtige parket en hardstenen vloeren, gestucte muren, glad afgewerkte plafonds en kunststof kozijnen. De woonkeuken is een lust voor het oog met fraaie kleurstellingen en een scala aan apparatuur. Ook het sanitair is recent vernieuwd en straalt moderniteit en kwaliteit uit. In de fraai aangelegde tuin is het genieten geblazen, dankzij een gunstige ligging kunt u hier altijd wel een plekje vinden in de zon of de schaduw. Het terras is voorzien van een zonwering over de gehele breedte. Met een perceel van ruim 380 m², vier slaapkamers en een uitstekende ligging ten opzichte van alle voorzieningen en het centrum van Lochem leent deze woning zich uitstekend voor een (jong) gezin.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en trapopgang, tuingerichte L-vormige woonkamer met eiken parket vloer en schuifpui richting het terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, prachtig uitgevoerd met een aanrechtblad over de gehele breedte met ingebouwde vaatwasser en 5-pitsgasfornuis en haaks op het aanrecht een apparatenwand met koel-vriescombinatie, oven, stoomoven en magnetron. Terug naar de hal is de aangebouwde garage bereikbaar voorzien van witgoedaansluiting en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en voelt hotel chique aan met prachtige zandkleurige tegels die uitstekend matchen bij de houten details. Het wastafelmeubel is voorzien van kasten en lades en een ingebouwde kraan, daarnaast is er een tweede toilet en een inloopdouche aanwezig.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1992;
Perceeloppervlakte: ca. 384 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 19 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²;
Externe bergruimte: ca. 6 m²;
Inhoud woning: ca. 615 m³;
Isolatie: volledige geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel en vloerverwarming (keuken en badkamer);
Zonnepanelen: 16 stuks;
Energielabel: A.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.