Lochem – Kastanjelaan 6, € 625.000,- k.k.

Kastanjelaan 6, Lochem

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

Wat een ontzettend stoer en stijlvol huis staat hier! Aan de charmante Kastanjelaan in het geliefde Lochem Oost, op slechts een steenworp afstand van het Lochemse stadscentrum staat dit riant bemeten, vrijstaande herenhuis (2010) met vrijstaande garage en een op het zuidwesten gesitueerde tuin. Het comfort van een vrijwel nieuw, in jaren 20-stijl gebouwd huis (ca. 196 m²) met het gewilde energielabel A in een laan met historische panden is voor velen een droom die nu binnen handbereik ligt… Eenmaal door de voordeur vallen het hoogwaardige materiaalgebruik, de overvloedige lichttoetreding in het interieur en het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau onmiddellijk op en deze elementen vervullen een niet te onderschatten rol in de sublieme look-and-feel die u ervaart als u verder door dit huis wandelt. De uiterst charmante, op ambachtelijke wijze vervaardigde veranda is dankzij maar liefst 4 openslaande tuindeuren een schitterend verlengstuk van de toch al niet onderbemeten living op de begane grond. Lange zomeravonden in de tuin worden hiermee op sublieme wijze gefaciliteerd en in wintertijd smaakt een glas glühwein hier bijzonder lekker! De tuin beschikt overigens over zeer veel privacy en is zowel professioneel aangelegd als smaakvol ingericht met onder andere volgroeide beukenhagen, blauwe regen en pioenrozen. Naast de 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) op de 1e verdieping beschikt het huis over een tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een berging (geschikt te maken als 2e badkamer) en een praktische waskamer, waardoor een gemiddeld tot groot gezin hier uitstekend uit de voeten kan. De recent, in passende stijl, aangebouwde studeer-/werkkamer (mogelijkheid tot thuisbioscoop!) met pelletkachel is in deze tijden van meer thuiswerken een perfecte aanvulling op de bestaande indeling. Vier woorden die dit huis perfect omschrijven: stijlvol, instapklaar, ruim en comfortabel!

Lochem is een gastvrije landstad met van oudsher al een grote aantrekkingskracht op fabrikantenfamilies en Indiëgangers. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich er graag. De vaak royaal bemeten huizen en de nabije natuur creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn uitnodigende terrassen en restaurants. Het gerenommeerde Staringcollege voorziet in onderwijs van vmbo tot gymnasium+. De schouwburg en het, in het bos gelegen, openluchttheater bieden een inspirerend cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten afstand van zowel de A1 als de geliefde, historische Hanzestad Zutphen.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met fraaie Winckelmans tegelvoer, trapkast en meterkast. Toilet. Heerlijke woonkamer van maar liefst 45 m²(!) met eethoek, Chapel eiken parketvloer, dubbele openslaande deuren en haardkanaal. Thuisbioscoop/Studeerkamer. Luxe woonkeuken voorzien van een Winckelmans tegelvoer, inbouwapparatuur, (inbouw)koelkast, Falcon fornuis etc.
1e verdieping: Overloop. Toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop. 2 Ruime slaapkamers. Berging. Was-/Stookruimte met cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2010, uitgebouwd in 2019
Perceel oppervlakte: ca. 320 m²
Inhoud: ca. 643 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 196 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 0 m²
Externe bergruimte: ca. 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren, hard houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (2010)
Energielabel: A

Koopsom
€ 625.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Kastanjelaan 6, € 625.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2010
Bouwjaar omschrijving
uitgebouwd in 2019

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
196 m2
Perceel oppervlakte
320 m2
Inhoud
643 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel