Lochem – Kastanjelaan 3

Kastanjelaan 3 te Lochem

Bent u op zoek naar een huis dat historie en modern comfort perfect weet te combineren? Deze karakteristieke vrijstaande woning in een van de meest charmante lanen van Lochem biedt precies dat. Volledig gerestaureerd en uitstekend onderhouden, straalt dit huis de sfeer van de 19e eeuw uit. Denk aan een klassieke gevelindeling met rollagen boven de ramen en deuren, speklagen in het metselwerk en binnen een overvloed aan stijl- en sfeerelementen zoals paneeldeuren, hoge stucplafonds, tegelvloeren, hoge plinten, glas-in-loodramen en ensuite deuren. De indeling is klassiek met een voor- en achterkamer, beide voorzien van een houtkachel en schouw. Daarnaast vindt u een gezellige woonkeuken, een royale entree en twee veranda’s. Boven zijn er vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een zonnig balkon en een recent vernieuwde luxe badkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht met dakisolatie, grotendeels dubbel glas en 9 zonnepanelen. Het perceel van ca. 224 m² biedt een eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin om van te genieten.

De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in het centrum van Lochem, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, restaurants en culturele hotspots zijn slechts een steenworp afstand. De charmante laan waarin de woning zich bevindt, zorgt voor een rustige en vredige woonomgeving, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle gemakken van de stad. Of u nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen of juist de levendigheid van het centrum wilt ervaren, deze woning biedt het allemaal. Kortom, een unieke kans om te wonen in een huis met karakter op een toplocatie.

Indeling

Kelder: Vanuit de hal is de provisie-/wijnkelder bereikbaar, ideaal voor het bewaren van uw favoriete wijnen en voorraad.

Begane grond: via de verhoogde entree betreedt u de woning door de originele deur en komt u in de royale hal met een prachtige originele tegelvloer. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken te bereiken. De recent gemoderniseerde toiletruimte bevindt zich hier ook. De ruime keuken, voorzien van een tegelvloer en schouw, beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar buiten. Terug naar de hal bereikt u de kamer en suite, ingedeeld als zit- en eetkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een houtkachel met schouw en bieden toegang tot een van de veranda’s en de tuin.

Eerste verdieping: de originele trap leidt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruim bemeten slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon, perfect voor een moment van rust in de buitenlucht. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. De wanden en het plafond zijn hier recent geïsoleerd en gestuct, en er zijn twee dakramen geplaatst. Dit heeft geleid tot een fraaie, maar bovenal riante vierde slaapkamer. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaap- of werkkamers te realiseren. Hier is ook plaats voor een wasmachine en droger.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1884;
Perceeloppervlakte: ca. 224 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m²;
Externe bergruimte: ca. 5 m²;
Inhoud woning: ca. 665 m³;
Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
Verwarming: CV-ketel (Remeha 2012)
Zonnepanelen: 9 stuks;
Energielabel: G (oud label)

Vraagprijs: € 569.000,- k.k.