Verkocht - Lochem – Hooislagen 7, € 160.000,- k.k.

Verkocht

Erve Lintelo

Op letterlijk een steenworp afstand van landgoed Ampsen, in het schitterende Achterhoekse coulisselandschap staat deze charmante, deels rietgedekte woonboerderij ‘Erve Lintelo’ op een perceel van ca. 1.400 m². De boerderij is eenvoudig van aard en dient gerenoveerd én geïsoleerd te worden. De oorspronkelijke, monumentale verschijningsvorm van de boerderij is vrijwel volledig in tact gebleven evenals sfeerbepalende elementen als gebintwerk met pen/gat verbindingen, raamluiken, gietijzeren muurankers en fraai metselwerk. Het geheel staat op slechts 4 kilometer van zowel Laren als Lochem met voorzieningen als een NS-station, schouwburg, uitstekend en compleet onderwijs en last but not least nauwelijks 10 autominuten van de A1.

De boerderij staat op grond van het ruim 680 hectare tellende, historische Landgoed Ampsen.
U sluit met het landgoed een erfpachtovereenkomst voor de duur van 30 jaar voor het gebruik van de grond en als tegenprestatie betaalt u een jaarlijkse terugkerende erfpachtcanon van € 9.000,- welke jaarlijks wordt geïndexeerd met het prijsindexcijfer. Het is niet mogelijk de canon ineens af te kopen. De koopsom á € 160.000,- voor de opstallen betaalt u rechtstreeks aan het landgoed ten tijde van de notariële overdracht. De vrijstaande schuur op het erf is in eigendom van 2 buurpercelen, in het vigerende bestemmingsplan is opgenomen dat er ter plaatse van Hooislagen 7 uitsluitend een inpandig bijgebouw is toegestaan.

Indeling
Begane grond: Woonkeuken. Badkamer met douchehoek. Bijkeuken. Hal met toilet en toegang tot deel. Opkamer en toegang tot kelder. Eetkamer met schouw. Woonkamer met schouw. Slaapkamer.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers elk met kastruimte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1870
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kapconstructie
Dakbedekking: pannen-/riet gedekt dak
Isolatie: de boerderij is zeer beperkt geïsoleerd
Verwarming: gaskachels en huurboiler
Energielabel: G
Perceel oppervlakte: ca. 1.400 m²
Inhoud: ca. 1.085 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 176 m²

Voorzieningen / Overige informatie
– Gemeentelijk monument
– Vigerende bestemming: enkelbestemming wonen
– Rioolaansluiting aanwezig
– Offerte dakrenovatie aanwezig

Koopsom
€ 160.000,- k.k.

Jaarlijks erfpachtcanon (onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar)
€ 9.000,-

Meer informatie over dit object

Lochem – Hooislagen 7, € 160.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 160.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1870
Bouwjaar omschrijving
ca.

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceel oppervlakte
1.400 m2
Inhoud
1.085 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4