Lochem – Hooislagen 14, € 695.000,- k.k.

Op letterlijk een steenworp afstand van landgoed Ampsen, in een schitterende en vooral rustige omgeving staat deze degelijk gebouwde woonboerderij ‘De Scholte’ met vrijstaande schöppe, veldschuur, 1-roedige hooiberg en boomgaard op een perceel van ca. 9.645 m². Wat een fenomenale locatie om te wonen, want vanuit vrijwel ieder vertrek heeft u de beschikking over bijzonder fraaie vergezichten op het befaamde Achterhoekse coulisselandschap. En dat op slechts 7 minuten van Lochem met voorzieningen als een NS-station, schouwburg, uitstekend en compleet onderwijs en last but not least nauwelijks 10 autominuten van de A1. De boerderij is begin jaren ’90 gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden hetgeen blijkt uit de recent uitgevoerde bouwkundige keuring. De oorspronkelijke verschijningsvorm van zowel de boerderij als de schöppe zijn vrijwel volledig in tact gebleven evenals sfeerbepalende elementen als gebintwerk, een opkamer, hoge plafonds en fraai metselwerk. De uitsmijter van het geheel is naar ons idee de royale en vooral lichte woonkamer met keuken- en eetgedeelte, haard en vloerverwarming. Niet alleen is de oppervlakte aanzienlijk en lichttoetreding geweldig, ook het uitzicht over de (eigen) landerijen vanuit uw luie stoel is magnifiek.
De schöppe en de veldschuur, waarop maar liefst 18 zonnepanelen zijn geplaatst, lenen zich uitstekend voor een bedrijf aan huis of het houden van kleinvee en/of paarden hetgeen zeer passend zou zijn op dit heerlijke en complete boerenerf!
 
Indeling
Begane grond: Entree. Hal met vloerverwarming. Toilet. Woonkamer met keuken- en eetgedeelte voorzien van vloerverwarming. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, stortbak en toegang tot de kelder. Opkamer met vaste kast. 3 Slaapkamers waarvan 1 zeer royale en 2 met wastafel. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
1e verdieping: Middels vaste trap naar zolderberging welke zeer geschikt is om de gebruiksoppervlakte verder uit te breiden.
 
Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1925
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kapconstructie
Dakbedekking: met Mulden pannen gedekt dak
Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas
Verwarming: Remeha HR-combiketel (huur) met vloerverwarming en radiatoren, houtkachel
Energielabel: D, energie-index 1,93
Perceel oppervlakte: ca. 9.645 m²
Inhoud: ca. 1263 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 170 m²
Externe bergruimte: 114 m²
 
Voorzieningen / Overige informatie
18 zonnepanelen (2017) op dak veldschuur
Houtvernielersbestrijding uitgevoerd
IBA-installatie aanwezig
Bouwkundige keuring aanwezig
Degelijk hekwerk voorzijde
 
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Hooislagen 14, € 695.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
193 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
170 m2
Perceel oppervlakte
9.645 m2
Inhoud
1.263 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
rookkanaal