Verkocht - Lochem – Haitsma Mulierlaan 25, € 1.250.000,- k.k.

Verkocht

Asenga

Op steenworp afstand van het Lochemse centrum en de Lochemse Berg, staat in het beschermde stadsgezicht Berkeloord de in 1912 gebouwde schitterende villa ‘Asenga’. Door de fraaie bouwstijl met prachtige verhoudingen, is dit een familiehuis in optima forma. Binnen zijn historische details bewaard gebleven die in combinatie met hedendaags comfort voor een uniek ‘homecoming-gevoel’ zorgen!

Interieur
Statige entree; de hal is voorzien van een granietstenen vloer met een randje marmer. In de hal zijn karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals de klassieke houten trap en de glas-in-lood ramen. De woonkamer ademt ruimte, vanwege de hoge plafonds met originele ornamenten, de bijzondere lichtinval en de lichte eikenhouten visgraat vloer. Een gashaard zorgt voor extra sfeer in het zitgedeelte. In de separate studeerkamer bevindt zich een met de haard in de zitkamer identiek gespiegelde gashaard om de ruimte comfortabel te verwarmen. Aan de woonkamer grenst een afsluitbare tv-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin. De royale woonkeuken (2020) is met kwaliteit en stijl ingericht, het kookeiland is voorzien van een Carrara marmeren aanrechtblad, een Quooker en een professioneel Frans fornuis (Lacanche) van hoogwaardige kwaliteit met onder meer plancha en garingsoven. Tijdens het koken kijkt u via het raam of de deur zo de tuin in. Verder beschikt de keuken over vloerverwarming, een wijnklimaatkast en voornamelijk Miele apparatuur (diepvries, koelkast, combi-stoomoven en vaatwasser). De bijkeuken (‘mud room’) beschikt eveneens over vloerverwarming.

Ook op de eerste verdieping zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk effect. De riante overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een vaste kast en een badkamer met toilet. De luxe badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche voorzien van een regen- én handdouche. De master bedroom beschikt over een annex kleedkamer die ook als slaap- of werkkamer te gebruiken is. Ook grenst de slaapkamer aan een ruim dakterras (ca. 23 m²), die via twee openslaande deuren uitkijk biedt over de achtertuin. De derde kamer aan de voorzijde heeft een fantastisch uitzicht op de vijver. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer (2020). Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten, dakramen en bergruimte. De overloop beschikt over een aparte ruime berging.

Buiten
Buiten is het iedere dag genieten. Op het terras achter de villa kunt u in de ochtend al vroeg van het zonnetje genieten. In de middag draait de zon de achtertuin in. Wordt het u te warm, dan bieden de veranda of het zwembad de nodige verkoeling. Op het erf bevindt zich daarnaast een garage met vliering, dubbele roldeur en aangebouwde carport met laadpaal, die twee auto’s beschut tegen zon, regen en vorst. De garage beschikt over alle nutsvoorzieningen en een gastenverblijf behoort, met enige aanpassingen, tot de mogelijkheden.

Berkeloord en Lochem
De zeer geliefde villawijk Berkeloord kenmerkt zich door slingerende lanen, hoogopgaande bomen, parkachtige vijvers en vele karakteristieke, goed verzorgde huizen. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de Enk, waar u schitterend kunt wandelen. Het veelzijdige en complete Lochemse centrum is tevens binnen dezelfde tijd te bereiken te voet of per fiets. Lochem is een gastvrije landstad met van oudsher al een grote aantrekkingskracht op fabrikantenfamilies en Indiëgangers. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich graag op deze unieke plek in de Achterhoek. De vaak royale percelen en de nabije natuur creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn uitnodigende terrassen en restaurants. Het gerenommeerde Staringcollege voorziet in onderwijs van vmbo tot gymnasium+. De schouwburg en het in het bos gelegen openluchttheater bieden een inspirerend cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 10 minuten afstand van de A1. Ook een hockey-, voetbal-, tennis- en golfclub liggen binnen enkele minuten reistijd.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1912
Bouwkenmerken: de villa is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren
Dakbedekking: de villa is voorzien van een pannengedekt dak
Isolatie: de villa is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, gevel- en vloerisolatie, het dak is in 2012 vernieuwd en volledig geïsoleerd
Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel (2010)
Energielabel: F
Perceeloppervlakte: ca. 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 242 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m²
Externe bergruimte: ca. 55 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 11 m²
Inhoud: 924 m³

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Haitsma Mulierlaan 25, € 1.250.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1912

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
239 m2
Perceel oppervlakte
1.500 m2
Inhoud
920 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Zwembad, Dakraam, Glasvezel kabel