Lochem – Haitsma Mulierlaan 21, € 1.250.000,- k.k.

Haitsma Mulierlaan 21, Lochem

De riante villa ‘Schuylenburgh’ is een sfeervol en zeer ruim bemeten familiehuis op een uiterst riant perceel in het Lochemse villapark ‘Berkeloord’. Toen de huidige eigenaren in de wijde omgeving op zoek waren naar een geschikte bouwlocatie stuitten ze op deze plek en waren onmiddellijk verkocht. Omdat ze het huis dat erop stond niet naar hun wensen kon worden aangepast, lieten ze deze schitterende villa ontwerpen door architect ir. Boy Wendrich. Het huis is met uitstekende verhoudingen uiterst solide gebouwd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van de kwalitatief beste materialen als meranti hardhout en koperen waterafvoeren. ‘Schuylenburgh’ werd in 1986 opgeleverd en baadt zich in een schitterende oase van groen en rust.

Villawijk ‘Berkeloord’ heeft de status van beschermd stadsgezicht en bevindt zich aan de rand van Lochem nabij de prachtige buitengebieden ‘Hoge Enk’ en de ‘Lochemse Berg’. ‘Schuylenburgh’ ligt op een perceel van ruim 5.500 m² aan de lommerrijke en tussen 2 vijverpartijen door slingerende Haitsma Mulierlaan. Doordat Lochem een eigen treinstation heeft en dichtbij de A1 ligt, is het een zeer aantrekkelijke woonplaats. De Randstad bevindt zich op ruim een uur rijden, Apeldoorn, Enschede en Hengelo vergen minder dan 30 autominuten en daarnaast staat u in minder dan 10 minuten in het historische centrum van het stadje met vele gezellige terrasjes, restaurants, winkels etc. Lochem beschikt verder over een schouwburg, een openluchttheater en goede schoolvoorzieningen (meerdere basisscholen, vmbo, havo, atheneum en gymnasium+).

De prachtig aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en wordt gekenmerkt door twee eeuwenoude beuken, rododendrons en een riant gazon. Taxushagen, decoratieve haagbeuken en vele andere bomen en struiken creëren fraaie contouren in de tuin. Het brede toegangspad, met hieraan 2 verscholen overdekte carports, leidt naar de entree van de villa en de vrijstaande, in spouwmuren opgetrokken garage met elektrisch bedienbare deuren en een opbergverdieping, alsmede een royaal houten tuinhuis. Grote terrassen nodigen uit voor een echt buitenleven; alsof men op vakantie is. De nieuwe bewoners van ‘Schuylenburgh’ kunnen genieten van volledige en absolute privacy.

Indeling
Souterrain: Een marmeren trap leidt vanaf de ontvangsthal op de begane naar de ruime hal in het souterrain, waarop de verschillende kamers uitkomen. De totale woonoppervlakte van het souterrain is circa 155 m². De 4e slaapkamer met aangrenzende badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. De grote fitness-/praktijk-/hobbyruimte (ca. 42 m²) kan ook voor vele andere doeleinden worden gebruikt. De provisieruimte is uitgerust met een kastenwand en een wand met opbergschappen. In de biljartkamer bevindt zich een wedstrijdbiljart (115 cm x 230 cm). De grote waskelder heeft aansluitingen voor was- en droogautomaat, alsmede een spoelbak. De wijnkelder is voorzien van wijnrekken.
Begane grond: De ruime ontvangsthal is voorzien van garderobe en gastentoilet. Van hier uit leiden marmeren trappen naar de 1e verdieping en het souterrain. Een brede swingdeur aan de linkerzijde van de hal leidt via de ruim bemeten studeerkamer naar de eetkamer. De andere brede swingdeur aan de rechterkant geeft toegang tot de royale living (82 m²). Hier kan men kiezen uit meerdere ruime zithoeken: Uitzien op de achtertuin? Uitzien op tuin met groot terras aan de voorzijde van het huis dichtbij de grote tweezijdig houtgestookte open haard (Boley), die op de scheiding van de living met de eetkamer staat? Of de gezellige serre (ca. 26 m²) aan de zijkant van het huis en nabij zijterras en waterpartij? Drie dubbele draaikiepdeuren komen uit op het zonneterras met grote kalkzandstenen tegels aan de voorzijde van het huis. De serre aan de zijkant van het huis heeft dubbele openslaande deuren naar het zijterras. Een brede schuifdeur verbindt de eetkamer met de studeerkamer. Een andere brede schuifdeur verbindt de eetkamer met de keuken. Via de keuken wordt de bijkeuken bereikt en de achteruitgang aan de zijkant van het huis. De bijkeuken is voorzien van een schuifkastenwand.
1e verdieping: Een marmeren trap verbindt de ontvangsthal op de begane grond met de overloop op de eerste verdieping. Daar komen 3 slaapkamers op uit, een tweede badkamer, een separaat toilet, alsmede een handige stortkoker ten behoeve van het wasgoed die rechtstreeks met de waskelder in het souterrain verbonden is. De master bedroom (ca. 27 m²) heeft een loggia, veel kastruimtes met schuifdeuren en een eigen badkamer (ca. 20 m²) met wastafelmeubel, toilet, bidet, jacuzzi en een toilettafel vanwaar je een geweldig uitzicht op de tuin hebt. Daar wonen eekhoorns en vele soorten vogels. Die voelen zich daar ook thuis. De verwarmde marmeren vloer zorgt voor een comfortabel gevoel. De 2e slaapkamer (ca. 22 m²) en 3e slaapkamer (ca. 22 m²) met annex separate kleedkamer/bergruimte grenzen aan het balkon, zien uit op de voortuin en een grote vijverpartij in het park. De 2e badkamer is uitgerust met een marmeren vloer (verwarmd), een ruime douche, wastafelmeubel en een toilettafel die eveneens uitzicht biedt op de tuin.
2e verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderetage. Hier treft u onder andere de CV-opstelling en ruime opbergmogelijkheden.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1986, ontworpen door architect Ir. Boy Wendrich, (I.A.A. Architecten, Enschede)
Perceeloppervlakte: 5.560 m²
Inhoud: ca. 1.387 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 426 m²
Externe bergruimte: ca. 59 m²
Isolatie: tijdens de bouw in 1986 volledig geïsoleerd
Energielabel: D
Verwarming: 2 in cascade geschakelde Nefit Ecomline HR Classic verwarmingsketels, alsmede een heteluchtverwarmingsinstallatie
Vloerverwarming: in de serre op de begane grond en in de badkamers op de 1e verdieping
Airconditioning: airconditioning op woon- en slaapetage
Alarm: met bewegingsmelders en aangesloten op de meldkamer

Bijzonderheden
– Beregeningsinstallatie via eigen waterbron
– Grootte en ligging van het perceel bieden ruim voldoende mogelijkheden voor de aanleg van zwembad en/of tennisbaan

Meer informatie over dit object

Lochem – Haitsma Mulierlaan 21, € 1.250.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
426 m2
Perceel oppervlakte
5.560 m2
Inhoud
1.387 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
alarminstallatie, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel