Lochem – Graanweg 60

Graanweg 60 te Lochem

Ruime, goed afgewerkte helft van dubbel woonhuis in smaakvolle jaren ’30 stijl met aangebouwde garage, gelegen aan de rand van de bebouwde kom op loopafstand van het centrum van Lochem en nabij het buitengebied. De woning is degelijk gebouwd in 2007 met gebruik van goede materialen en komt op het gebied van kwaliteit, luxe en comfort niets te kort. Het heeft een ruime woonkamer, een keurige keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, boven zijn drie slaapkamers en een nette badkamer en op de tweede verdieping een verrassend ruime multifunctionele kamer. De ligging van het huis is uitstekend aan een rustige weg in een wijk vol groen, met voorzieningen als supermarkten, scholen en al het moois wat het centrum van Lochem te bieden heeft, binnen handbereik. Het aantal slaapkamers in combinatie met het perceel en de kindvriendelijke groene wijk maakt dit hét ideale gezinshuis.

Indeling
Begane grond: entree, hal met vaste kast en toilet, royale, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, aan de achterzijde is de eethoek met dubbele deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een zeer fraaie, eiken houten parketvloer met een band, een bies én een staande sluitvlies. De half open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met was- en drogeropstelling en deur naar de tuin. Via de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar met garagedeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De achterzijde van de woning is tevens toegankelijk via de zijkant van de garage.

Eerste verdieping: middels ‘luie’ trap bereikbare overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping allen voorzien van draaiende ramen en een nette laminaat vloer. De ruime badkamer is tot het plafond betegeld, hier is een douche, ligbad, toilet en wastafel aanwezig.

Tweede verdieping: royale open ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt met dakkapel aan de voorzijde. Momenteel wordt deze ruimte als werkkamer gebruikt, tevens hangt hier de CV-ketel. U kunt hier echter ook een grote vierde slaapkamer realiseren.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2007;
Perceeloppervlakte: 340 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²;
Overige inpandige ruimte: 18 m²;
Inhoud woning: 575 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (Intergas, 2007);
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 496.000,- k.k.