Lochem – Graaf Ottoweg 20

Graaf Ottoweg 20 te Lochem

Prachtige monumentale villa met diepe tuin op loopafstand van het centrum.

Karakteristieke monumentale villa, gebouwd in het 1875, gelegen aan de geliefde Graaf Ottoweg op loopafstand van het centrum van Lochem. Het fraaie vooraanzicht van de villa ademt de sfeer van de vorige eeuwwisseling, met prachtige architectonische details die kenmerkend zijn voor die tijd. Met een riant woonoppervlakte van circa 224 m², verdeeld over drie gracieuze verdiepingen, biedt deze woning een overvloed aan ruimte en mogelijkheden.

Ook binnen is de prachtige ambiance bewaard gebleven met paneeldeuren, originele kozijnen en hoge stucplafonds die bijdragen aan de klassieke uitstraling van de villa. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde wacht een verassende ruime tuin van maar liefst 30 meter diep!

De begane grond biedt een zee aan ruimte, perfect voor het creëren van een grote woonkamer en een uitgebreide woonkeuken die voldoet aan al uw culinaire wensen. Op de verdiepingen zijn diverse (slaap)kamers te realiseren. De villa verkeert in uitstekende staat en heeft de afgelopen jaren dienstgedaan als kantoorruimte. De nieuwe eigenaar van deze villa kan alle kanten op: de mogelijkheden zijn eindeloos. Of u nu droomt van een royale woonruimte, een gecombineerde woon- en werkplek, of een combinatie van beide, hier heeft u de vrijheid om uw eigen stempel te drukken en uw eigen look and feel te realiseren.

Indeling
Begane grond: entree, hal met marmeren vloer, toiletruimte, direct links de (bij)keuken en rechts de voorkamer met schouw en grote raampartijen met uitzicht op het voorterrein. Middels ensuite deuren bereikt u de achterkamer met eveneens originele schuifdeuren naar de serre van waar u de tuin in loopt. Terug naar de hal is een werkkamer, dat zich qua ruimte uitstekend leent als (woon)keuken.

Eerste verdieping: middels originele bordestrap bereikbare overloop met toiletruimte, twee slaapkamers en een riante derde kamer die eenvoudig kan worden opgesplitst tot twee kamers.

Tweede verdieping: riante zolderverdieping met de fraaie kapconstructie in het zicht, voorzien van zes dakvensters en nog volledig vrij in te richten tot slaapkamer, werkkamer of zitkamer voor de kinderen.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1875;
Perceeloppervlakte: ca. 235 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 224 m²;
Inhoud woning: ca. 795 m³;
Verwarming: middels CV-ketel
Bijzonderheden: gemeentelijk monument.
Energielabel: Geen, in verband met monumentale status.

Vraagprijs: € 648.000,- k.k.