Lochem – Graaf Adolflaan 31

Graaf Adolflaan 31 te Lochem

In een rustig hofje in Lochem-West wacht een pareltje op zijn nieuwe eigenaar. Deze perfect afgewerkte hoekwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort én duurzaamheid. Deze uitgebouwde woning met aangebouwde garage beschikt over energielabel A.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning is. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met airco, een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin is de woning uitgebouwd, waar u de moderne keuken vindt. Deze is van alle gemakken voorzien: hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad voor die extra luxe. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken, perfect voor uw voorraad en witgoed. Praktisch op de begane grond is de halfverdiepte trapkast bereikbaar vanuit de hal.

De bovenverdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar middels een nokverhoging eventueel een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Deze woning heeft meer te bieden dan alleen comfort. Met maar liefst 12 zonnepanelen, na-isolatie, dubbele beglazing en airconditioning is duurzaamheid hier vanzelfsprekend. Het heeft niet voor niets het gewilde energielabel A. Daarnaast is recent een geïsoleerde garage aangebouwd ideaal als werkplaats of opslag.

De fraai aangelegde achtertuin, gericht op het zuiden, nodigt uit tot ontspannen. Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds gezellig onder de overkapping zit, hier voelt het altijd als vakantie. Voor de kinderen is er meer dan genoeg ruimte om te spelen, terwijl u geniet van uw privacy. Het perceel is via de achterzijde bereikbaar middels een grote poort.
Gelegen in Lochem-West, profiteert u van de perfecte balans tussen rust en reuring. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Lochem is snel bereikbaar. Kortom, alles wat u nodig heeft, vindt u binnen handbereik.

Kenmerken

Bouwjaar: ca. 1966;
Perceeloppervlakte: ca. 232 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 31 m²;
Gebouw gevonden buitenruimte: ca. 5 m²;
Inhoud woning: ca. 538 m³;
Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbel glas;
Kozijnen: hout en kunststof;
Zonnepanelen: 12 stuks;
Airco: woonkamer en hoofdslaapkamer;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.