Lochem – Frans Halslaan 1-a

Frans Halslaan 1a te Lochem

Ruime, instapklare benedenwoning op centrale locatie met een energielabel A!

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement, maar kunt u de tuin nog niet missen? Deze benedenwoning van ca. 90 m² is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en compleet afgewerkt en beschikt over een zonnige tuin op het westen van ca. 160 m² (eigen grond)! Het geheel heeft twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een (jong) gezin, een stel of zelfs een thuiswerkplek. De lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, vormt een gezellige en uitnodigende ruimte voor een eet-/ en zithoek. Het moderne en luxe sanitair draagt bij aan het gevoel van comfort en welzijn in deze woning. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, met voldoende bergruimte, witgoedaansluitingen en een deur naar de achterom. Het appartement is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energie-efficiënt.

Met uitstekende isolatie, dubbele beglazing en een energielabel A, profiteert u van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Alle voorzieningen zijn nabij gelegen, waaronder winkels, horeca, scholen, supermarkten en openbaar vervoer. U hoeft dus nooit ver te reizen voor uw dagelijks behoeften. Bovendien heeft u het gemak van een eigen parkeerplaats op het terrein, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en toilet, riante lichte woonkamer met open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Binnenhal met toegang tot de twee slaapkamers (één met airco), vaste kast en de luxe betegelde badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel. De bijkeuken fungeert als berging, stookhok en wasruimte. Daarnaast is hier ruimte voor een (extra) vriezer. De deur geeft hier toegang tot de zijentree.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1987 (gerenoveerd in 2019);
Perceeloppervlakte: ca. 300 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m²;
Externe bergruimte: ca. 12 m²;
Inhoud woning: ca. 297 m²;
Isolatie: muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (2019);
Zonnepanelen: aanwezig;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.