Lochem – Endepol 19

Endepol 19 te Lochem

Op een schitterende locatie in de wijk ‘Stiggoor’, op loopafstand van de Berkel, staat dit goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met carport, aangebouwde garage en een heerlijke tuin met overkapping.

Het huis, gebouwd in 1988, is gelegen op een ruim perceel van bijna 500 m² aan een doodlopende weg, omgeven door groen met volop privacy. Beneden is een moderne keuken en tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren. Op de verdiepingen zijn drie riante slaapkamers aanwezig (mogelijkheid voor extra kamers) en een nette badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing én beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Naast een comfortabel woonklimaat, kunt u dus ook besparen op de energierekening! De achtertuin is een ware uitnodiging tot buitenleven! Op het zonneterras kunt u heerlijk genieten van de zon en ontspannen met een goed boek of een verfrissend drankje. Het grote eettafelgedeelte is ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie, waar u kunt genieten van elkaars gezelschap te midden van een serene en groene omgeving. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de aanwezige overkapping een perfecte schuilplaats tijdens warme zomerdagen of lichte regenbuien, zodat u altijd kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

Aan de locatie valt weinig te verbeteren. Vanuit de wijk loopt u zo de natuur in via de Hoge Enk richting de Lochemse Berg en dat terwijl het centrum van Lochem met al haar voorzieningen op steenworp afstand is gelegen. Kortom, een ideale (gezins)woning op een perfecte locatie.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet, trapopgang en voldoende bergruimte. Aan de voorzijde gelegen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de riante woonkamer, waar u direct wordt gevangen door het licht. De pui over de gehele breedte van de kamer, met openslaande deuren, zorgt voor een prettige en vloeiende connectie met de tuin. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de tuin en biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en kan daarnaast goed worden gebruikt als (hobby)schuur.

Eerste verdieping: vanuit de overloop bereikt u de twee riante slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). In de badkamer is een toilet, douche en vaste wastafel aanwezig.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Derde ruime slaapkamer met twee dakkapellen (mogelijkheid voor vierde slaapkamer).

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1988
Perceeloppervlakte: ca. 497 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39 m²
Inhoud: ca. 513 m³
Isolatie: Dak- muur- en vloerisolatie en grotendeels thermopane beglazing
Verwarming: middels CV-ketel
Bijzonderheden: 10 zonnepanelen
Energielabel: C

Vraagprijs € 450.000,- k.k.