Lochem – Dillenburg 19

Dillenburg 19 te Lochem

Op een schitterende locatie, aan een doodlopende straat, uitkijkend op openbaar groen en de geliefde Koedijk, staat deze keurige hoekwoning met berging, garage en heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, een dichte keuken, maar liefst vier slaapkamers en een ruime bergzolder. De ligging aan de rand van de woonwijk is uitstekend met speelvoorzieningen voor kinderen op steenworpafstand, maar ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Lochem zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom, een ideale gezinswoning op een prachtige locatie.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met vaste kasten, garderobe, trapopgang en toilet. Ruime doorzonwoonkamer met vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek, vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Dichte keuken met deur naar de tuin. Hier is de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen om een ruimtelijk geheel te creëren met uw droomkeuken!

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap en toegang tot de vier slaapkamers op de verdieping, waarvan drie ruim bemeten kamers en één voorzien van balkon. In de badkamer is een tweede toilet, wastafel en douche aanwezig.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte. Hier is tevens de opstelling voor de CV-ketel.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1967;
Perceeloppervlakte: ca. 263 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 27 m²;
Inhoud: ca. 437 m³;
Isolatie: muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2013)
Energielabel: C

Vraagprijs € 275.000,- k.k.